【不動産】コロナ禍でミニ戸建が売れている理由 タワマン離れは加速か

まとめ







1: 田杉山脈 ★ 2020/07/11(土) 12:59:32.84 ID:CAP_USER
コロナ不況の到来によって新築マンション市場は停滞しているが、一方で都市部や郊外の“ミニ戸建て住宅”の契約は伸びているという。果たして本当なのだろうか。住宅ジャーナリストの榊淳司氏がレポートする。

コロナ後にテレワークが定着するのか、あるいは原則出勤を復活させるのか──企業によって判断が分かれているようだ。報道によれば、富士通や日立製作所などはテレワーク継続の方針。伊藤忠やダイキン工業などは出勤を復活させたという。

 各種アンケート調査によると、テレワークを経験した人のうち約7割は継続を希望しているという。欧米先進国に比べて、日本はテレワークの定着率が低いとされるものの、一定の割合でテレワークが普及することは確かだろう。

 そこでにわかに注目されているのが、テレワークを快適に行なう「場所」である。

 多くの人は、自宅でテレワークを行っている。コロナ以前よりも長時間自宅に滞在することになったため、彼らは現在の住まいについて一層深く考えるようになったはずだ。もちろん自宅の仕事環境に満足している人もいるだろうが、逆に不満を募らせた人は少なくなかったのではないか。

 多くの人がテレワークに慣れかけた4月半ば頃、私のところに1本の電話があった。かけてきたのは新興大手デベロッパーに勤める土地の仕入れ担当者。その会社はミニ戸建て分譲と小規模なマンション開発を得意とする会社だ。

「当社の戸建て住宅が絶好調に売れているんです!」

 超体育会気質のその会社は、緊急事態宣言下でも電話等で営業活動を続けていた。「こんなときに戸建て? 御社の場合は3階建てのミニ戸建てでしょ?」と尋ねると、「はい。それが売れまくっているのです」と彼は答えた。

 なぜミニ戸建ての販売が堅調なのか。さらに聞いてみると、テレワークで今の自宅の手狭さを実感した人々が、ミニであっても自分の居場所や仕事部屋を確保できる戸建てを買っているのだという。
以下ソース
https://news.yahoo.co.jp/articles/c23ac75dc2b0943464ecd4d4e5536abd1054add0

9: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:10:35.91 ID:kHdHYQhY
>>1
誰が好き好んでウンコマンションに住むんだよ

151: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 16:28:49.02 ID:xi3NeU9E
■>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>1>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>特に、最上階は最悪。






コロナ









る?

175: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 17:52:12.09 ID:Aall8jKq
>>1
ミニ戸建てといっても、隣家との距離が近すぎるから、実質アパートの1階2階暮らし

182: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 18:13:30.47 ID:C63nz0UA
>>1
たわまんなんて、未来の負け組だろ(w

183: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 18:18:19.25 ID:ii9BOpVy
>>1
武蔵小杉を見てタワマン欲しがる人間いないだろ 荷物も届かずトイレも制限されるんだぞ

207: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 19:05:40.65 ID:pM+Kf91u
>>1
>テレワークで今の自宅の手狭さを実感した人々が、
>ミニであっても自分の居場所や仕事部屋を確保できる
>戸建てを買っているのだという。

この場合の「自宅」とは借家でしかもマンションでしょう?
それで地価の安い郊外に低価格住宅を構える
首都圏なら春日部からさらに郊外の田舎といった立地だろう
それもアリかな?とは思うけど
あの手の低価格住宅のメンテナンス費用はどうなるんだろうか
それと郊外だとちょっと集中豪雨が降っただけで河川が氾濫したりする
インフラ整備が進んでいないからね
とくに太平洋側は台風のコースが変わったので
従来の整備では対応できなくなっている

209: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 19:07:59.49 ID:B4O8BHL0
>>207
郊外だと氾濫w
どんなアホだよ。浸水するのは浸水想定区域だけ
郊外もクソも関係ない

242: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 20:01:45.87 ID:pM+Kf91u
>>209
>郊外だと氾濫w

河川改修が進んでない地域や
台風のコースが変わったので従来の整備では対応できない地域がある
と書いたんだけどね
昨年の秋もいろいろあったでしょう?

245: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 20:03:25.62 ID:B4O8BHL0
>>242
浸水するのはすべて浸水想定区域
都市部だろうが郊外だろうがそれは変わらない

443: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 10:51:30.93 ID:sMzRF9RH
>>1
お前ら騙されてるぞ
売れてないときにこういう記事を書かせて売るのが不動産業界の手法

516: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 15:08:19.87 ID:AuDRl7Mo
>>1
>“ミニ戸建て住宅”
そんで家の前の駐車場にベンツを押し込むのか

東京あるあるの景色だよな、窮屈なやつw

530: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 16:16:25.50 ID:BHmaQUvc
>>1
タワマンのエレベーターとかマスク・ゴーグル・ゴム手無しで乗れない
マスクしてないシナチョンが大声で談笑してやがる
あんな密閉空間に飛沫が充満してると思うとトイレの個室より危険だわ
あれはマジムリ

534: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 16:21:41.19 ID:KqnEBCq6
ワクチンも近々に開発されるだろうから
コロナ課題を主題にたわまんを避けるのは逆にナンセンスかもしれない

>>530
飛沫だから充満はしないんだけどね、地球には重力ってのがあるから
飛沫よりもっともっともっと小さければ、あんたの言う可能性も考慮されるんだろうけど
飛沫だからね、今の物理法則を否定するような新たな原理が発見されない限り、充満はしないからそこは安心したほうが良い

582: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 20:10:14.05 ID:JEj8rY1S
>>1
いくら売り込みたいといっても
その理論には無理がある

2: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:01:09.35 ID:JPj9CKei
狭小戸建

116: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:59:40.85 ID:Vy41ba/f
>>2
土地は15坪くらいしかないのに古くなって売る時どうするんだろう
ペンシルハウスの需要なんて今だけかも知らんのに

467: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 11:52:37.03 ID:XFSKfPst
>>116
もっと住宅事情が悪化するからご心配なく。
都心部では売るときには買う層がいるだろう。
田舎の狭小はどうか知らんが。

134: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 15:44:15.26 ID:e3REka+9
>>2
犬小屋、ウサギ小屋、ニワトリ小屋
お好きなのをどうぞww

210: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 19:09:48.22 ID:w9ZxnNN1
>>2
猥褻住宅のペンシルハウス
>>6
社長は成城とかのまともな一軒家に住んでそうだなw
敷地内にペンシルハウスみたいな蔵が有りそうwww

3: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:01:10.74 ID:+0TuuzjA
大雨で流されるで

97: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:37:47.55 ID:AjlaXMHw
>>3
そんな田舎にテレワークしてる人がいるのかw

4: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:03:13.33 ID:MWYgmGx1
うんこ💩

5: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:06:59.53 ID:37u6AIN2
台風と害虫でボロボロにされて

結局マンションに戻る落ち

291: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 21:41:47.48 ID:LR3RmH9b
>>5
本これ
戸建は台風怖いし、暑いし寒い
ゴミ出し大変だし、雪が降ったら玄関の周りの雪かきせんならんし、絶対いや

296: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 21:51:49.49 ID:nFWCjomZ
>>291
業者呼んで雪掻きさせりゃいいじゃん
管理費と同じだろ

6: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:07:20.45 ID:mhO4kHX7
オープンハウスだろ。本当に売れている。
電通が作った馬鹿げたテレビコマーシャルの影響で、若い人から絶大な人気がある。
愛より駅近の土地なんだ。
株価の高騰で社長の個人資産が1,000億円になった。

155: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 16:34:43.04 ID:SnUxZYJX
>>6
おぺんほうせ?
確かに印象にのこるCMが多いな

226: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 19:36:31.38 ID:yzafZsEN
>>6
その会社のいろんな営業がしょっちゅう来るんだよ
ウザいわ

7: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:08:42.76 ID:+JZMtzuN
沿岸部のタワマンを買う層
不動産業者の広告に騙されて…
ようやるわと思ってたら中国人ばっかだったとか
地盤のしっかりした、市街地や主要交通機関にアクセスが良い場所の普通のマンション一択ですわ
公共のタクシー乗り場と病院施設が近くにあることも条件

168: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 17:32:30.26 ID:VSCiOThY
>>7
湾岸タワマン買ったけど
ほとんど全員日本人だったよ

8: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:09:02.80 ID:Pi2r4LcL
オープンハウスとタマホームが絶好調

ローコスト住宅≫タワマン

395: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 08:44:10.60 ID:CQ9uTOsD
>>8
つい先週、
タマホームの土地買取センターが近所にできた
都下だけど雑木林や畑や果樹園がギリギリ残っていて
個人的には良い環境だと思ってるんだけど
ほぼ地主の土地だけに営業にまるめこまれて、
ミニ戸建てが増えている
できたらやめてほしい
わずかに残っている緑がなくなって家だらけになっちゃうよ

439: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 10:30:59.55 ID:DDvVQhiL
>>395
地主は別に丸め込まれてないよ
売却した土地を次の利権者であるタマホームがどう使おうと口出し出来る訳ないじゃん…

10: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:13:01.89 ID:afeAPEql
家は水没しない土地に建てるんやで。
郊外なら駐車場にもきいつけるんやで
警戒情報の度に車高台に持っていくの、疲れたよ

11: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:13:05.39 ID:sbC9mDk3
毎日通勤しなくていいんだったら
騒音まみれのマンションなんかに住まないわw

12: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:13:42.29 ID:SERoS0X9
🆗🅰🆗🅰🆗🅰ヒャッハー🆗🅾🆗🅾🆗🅾マジそれ血液型ですやん。罹りやすい病気男性編

🉑A型男
ZOOMでチンコ出してシコる病、コロナ、時代遅れジジイ病、世界の敵病

🉑O型男
TV電話でチンコ出してシコる病、妻DV離婚イヤ病、五毛病、豚肉を牛肉に偽装病、シナのスパイ病

B型男
気管支炎

AB型男
脳梗塞

13: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:15:01.81 ID:lYAzyg1p
>超体育会気質のその会社は

何プンハウスなんだ…

14: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:18:03.78 ID:yR06djjC
3F建てといえば小さくても床面積100ぐらいあるだろ
敷地40~ってとこか
人口100万ぐらいのそこそこの都市の住宅地なら当たり前でミニ戸建じゃないぞ

17: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:24:16.16 ID:8iUU6uh8
>>14
もう一回り小さいのよ今のやつ。25坪で50の100とかだよマジで。

21: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:27:58.07 ID:8iUU6uh8
>>17
続き。
だからタワマンから移り住むんじゃなくて、初めての不動産購入の人が買ってるんだと思う。「広々LKD14畳」みたいな低レベル賃貸みたいなチラシになってるw

350: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 04:56:48.31 ID:ZFK9CQQZ
>>17
アホか
全体で15坪で9坪に三階建てを建てるんだよ

460: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 11:40:40.78 ID:J+Uhomlg
>>14
階段があったら生涯住むのは無理だな
20cmの段差でも年寄りには大ごと

474: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 12:15:28.65 ID:n++Xjk9P
>>460
こういうものもある

・急な階段を3日で緩やかに改造する特許工法「ゆるゆる階段」
階段の上り下りが苦痛な人、家を売買したいが急な階段がネックとなっている人のために開発した施工方法で、既存の階段の上に互い違いのステップを設置するというもの。
階段を撤去する必要がないため、従来15日程度かかっていた工期を3日間に短縮。
また、料金は約3分の1である30万円を実現した。
階段一段の高さである「蹴上げ」を、バリアフリー法の基準に沿った16cmとすることで高齢者の負担を軽減。
あわせて踏面も27cm以上とし、踏み外し事故の減少につなげていくという。
http://www.s-housing.jp/wp-content/uploads/2018/05/ccaed37b94f3b4481687b3653fab9ff6.jpg

531: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 16:18:19.66 ID:tpocpytn
>>474
猫の遊び場みたいだなw

15: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:19:51.23 ID:Pi2r4LcL
エレベーターでコロナうつされる恐怖より、狭小住宅のほうがいいよねー

16: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:21:42.69 ID:I/MsqsQB
都心だと7000万出しても家族四人住めるマンション買えないからな

一軒家なら100㎡超えるから子供部屋2つ確保できる
建物の資産価値はゼロになるけど生活は充実するよ

18: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:24:25.39 ID:z836Kfsv
立地には要注意だけど、猫の額くらいでも自分の土地が残るのが魅力だよな。
タワーマンションなんか猫の額どころか文字通り一筆レベルしか土地の所有権がないし。

所詮、日本は土地原理主義だから建物は遠からず無価値になる。

614: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 22:03:37.10 ID:e3P1y6e/
>>18
無価値ではなく
そもそも日本国の土地だから
不動産は固定資産税という形で賃貸してんだよ
国の土地家を無料で拝借するにはプライドを捨て
生活保護を受けるしか無い

19: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:24:28.86 ID:Ikm2Z01c
人は記憶型と思考型に大別できる

タワマン6000万円
春日部ならその1/3で新築の戸建てが手に入るんや

せんげん台駅 徒歩15分 1,980万円  都市ガスで駐車場付、便所も2つ付ーー!
https://www.athome.co.jp/kodate/1063148048/?DOWN=1
ほんとは越谷なんだが春日部寄りなんだ

35: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:36:36.20 ID:n4p3TJi6
>>19
せんげん台で戸建て??台風で冠水する街だぞ??

42: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:44:23.43 ID:Ikm2Z01c
>>35

冠水はほとんどない
この前、せんげん台駅の近くが冠水したよだが、俺は初耳だった
それに埼玉は、この前の人吉のような人が死ぬような浸水にはならんのよ

133: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 15:39:52.52 ID:n4p3TJi6
>>42
何度も冠水してるわヴォケw 家建てんならまず古地図を見る所から始めろよ
明治くらいの古地図を見ればあそこがどんな土地柄なのか、住んで良いかどうか判断できる

しかも昭和の枯れた団地街に外国人がウジャウジャ住み着いてやがるしw

153: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 16:31:39.54 ID:HJK6kyso
>>133
地元ならあのへん全部冠水したのはここ100年で1950年のカスリーン台風くらいだと知ってるはずだが。せんげん台つうてもそれなりに広いからな。
小規模な冠水はそこらじゅうであるからハザードマップは要確認だが。
江戸川が洪水になったら粕壁東と内牧以外は全部アウトだけどさ。

54: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:56:02.57 ID:t5H6qbJ6
>>19
こんな小さな家じゃ情けなくて涙出てこないか
これならマンションでいいよ

80: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:11:25.59 ID:wTefkNOd
>>54
まだましなほうだろ

152: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 16:29:28.68 ID:n7BXzYhA
>>54
これでもマンションより広くない?
億ションと比べてないなら

125: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 15:11:32.44 ID:wTefkNOd

132: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 15:39:14.74 ID:kblhhid/
>>125
膝が痛い年齢にはきついな。

206: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 19:05:09.14 ID:V5lo0IgP
>>125
何か昔こち亀の不動産屋ネタで出てきたような家だこと(^_^;)

341: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 03:04:33.48 ID:D7Dz5xht
>>125
駐車場は?

128: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 15:29:16.20 ID:HNttt+t3
>>19
タワマンの価値は地価じゃないから値崩れも早いわな

186: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 18:36:30.40 ID:Ikm2Z01c
新築の >>19 が築50年になるとこの価格

せんげん台駅 徒歩18分 600万円
https://www.athome.co.jp/kodate/1085121547/?DOWN=1

189: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 18:43:37.37 ID:aKIl3ijr
>>186
その立地広さで50年借りると家賃10万前後
トータル賃料6000万円なw

192: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 18:45:46.80 ID:zA47v9M7
>>186
50年もマンション住めたならもう元は取ったろ

190: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 18:44:04.10 ID:w0YVl1Ax
>>19
私道接道でガレージなし
ビミョーだね

198: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 18:52:50.62 ID:LfA126SA
>>19
なかなかよくできてるw
家の前を車が通らないのはメリットだな

20: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:25:17.30 ID:Tx0V9Iwi
元の土地を2~3分割した短冊状の木造3階のミニ戸建ての建売りは、
風吹いただけでゆらゆら揺れて気色悪いよ。
基礎、建材、建て方、水回り、何もかも基準スレスレの最低限。

郊外の中古戸建て買って、一部屋在宅ワーク用にリフォームした方が良い。

212: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 19:10:56.60 ID:drS90Wfl
>>20
やっぱ建売りは質も悪いんだなあ
見えないところケチってるんだろうが安いもんなあ
田舎だと35坪の建売り2000万前後

227: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 19:38:53.90 ID:yzafZsEN
>>20
マンションよりも隣の声が丸聞こえらしい
知り合いは隣の基地外女に嫌がらせされて
売却して引っ越してたわ
死んでも買わない

22: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:28:40.35 ID:z45YdsYo
九州豪雨、住宅被害1万棟超える さらに増加、あすにかけ再び大雨も
https://news.yahoo.co.jp/articles/b6fbce0225d5b714df238f364d1d5a49da31f262

家買うのは自由だけど川の側はやめとけ

23: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:29:18.51 ID:jBK5qoMp
マンションは値上がりしすぎて外人しか魅力に感じないだろう

24: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:29:25.59 ID:58Ba3wb6
終生のすみかだと思わないで、ちょこっとだけならそして中古なら
狭小戸建てもありだわな。中古なら変な話が首都圏だけならバブル期の
作り過ぎの反動で値崩れしてる。
猫を飼いたかったんで、松戸で中古の2階建ての60平米のを800万で買って
数年後に江戸川区に1200万でもっと中古のおんぼろ56平米の2階建てに
住んでる。
ローンで買うのは感心しない。キャッシュで買って、貯金が貯まったらそれを元手に
みたいに移り住む。管理組合の会合もねえし、月々の会費もねえし、都会だと
町内会に入らねえでもいいし、猫がジャンプしようが鳴こうが平気。
田舎の相場を調べてびっくりした。あまりにも物件が少ないんで首都圏よりも
売り主が強気でえれえ割高。てか、首都圏の中古の狭小物件が異様に多すぎて
だぶついてて、選択肢が多すぎなんだろな。俺がもしもっと現ナマ持ってて
例えば2200万ぐらい自由に使えたらもっといい割と築浅の狭小に住めた。

435: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 10:12:54.87 ID:n++Xjk9P
>>24
田舎で2200万イェンあったら新築か築浅の駐車場付きの広い家が買えるだろう
何か途中で相場観がおかしくなっているということはないか

436: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 10:17:30.04 ID:JNLpjNFR
>>435
土地代がタダとしても2200万じゃたいした家は建たないけどね。
田舎が建築費用が極端に安いとか聞いたことないし。

木造の戸建は値落ちが激しいから中古なら築古のそこそこの
住宅は狙えるだろうけど。

442: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 10:51:14.77 ID:DXMdrsT7
>>24
2200万とか随分と半端に具体的な数字だな

25: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:29:29.10 ID:TBKw23hf
オープンハウスは女使って営業するから嫌いだわ

325: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 00:53:49.75 ID:V4Ii0HBc
>>25
たまに可愛い子いるから困るw

26: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:30:08.30 ID:SRS4hTyP
テレワークができる奴は田舎に緊急避難しろよ

27: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:30:19.78 ID:cb6lCM3W
50年後にタワマン建て替えできるとは思えないからなぁ。。
住人にまとまりなんてないだろ。災害のときのトイレ流す流さない論争みててもさ。
タワマン買う層は建て替えが必要なことも知らない情弱層だろう。

28: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:30:36.03 ID:+sMS1T8v
タワマンなんか買ってもしょうがない
小さめの2階建てで3~5人で住めるような家を安価で土地付きでいっぱいみんなに売ってあげて

30: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:32:00.09 ID:TBKw23hf
>>28
それ小さくないわ
大きいわ

29: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:31:04.12 ID:uyDABXJN
タワマンも災害に弱い
だが防犯に強い

戸建てはばしょによると災害に強い
音楽鳴らしまくれる、運動できる
だが防犯には弱い

どっちがいいか個人次第

31: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:33:47.14 ID:goIxXaiQ
ミニ戸建てって、つまり狭小物件の事だろ?
今さらなんで人気が出るの?都内住みのメリットなんてコロナで吹き飛んだだろ

32: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:33:47.63 ID:O8CKuHZR
都内だけどぐるり周り中オープンハウス。
元の一戸建て取り壊して、その敷地に最低3戸は狭小住宅を建てる。
もう数十件建ってオープンハウスに侵食されている状態。
土地が貧相になっていくよ、、、

246: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 20:04:16.54 ID:yzafZsEN
>>32
穏やかな静かな街が子連れヤンキーの住処に変わるんだよな
近所にも引っ越してきて一気に空気変わったわ
ゴミ捨てもいい加減だし最悪

33: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:33:56.88 ID:BdzbgsAe
ジャップの消費行動はゴキブリ然りだな
ジャップよ

304: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 22:33:02.76 ID:8j5R+pfB
>>33
意味不明だが
「くやしいアルニダ」と言いたいのか?

34: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:34:59.25 ID:SiQL3FzW
タワマンなんかに住んだら、せっかく高い買物したのに物音に気をつけながら生活しなきゃなんねーだろ
いつうんこまみれになるかわからねーし

36: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:38:08.44 ID:Sv7I8jUA
狭小住宅ブームの再来キタ―――(゚∀゚)―――― !!

37: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:38:54.52 ID:cDA6sblc
タワマンの良さって、誰にも邪魔されない眺望だと思うんだけど
小杉のあれって酷くない?
他の場所なら十数階で充分気持ちの良い眺望が得られるのに。

142: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 15:59:38.80 ID:4KBwVn9I
>>37
あんな展望で気持ちいいのか…
ちょっとロープウェイで登れる山にでも行って来なよ

38: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:39:42.41 ID:GDPZ50CG
さすがにミニ戸は耐久性があかん

103: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:40:14.00 ID:jwXjeh/H
>>38
一世代使い捨てならやりようがある
新築時に床剛性に金掛けるのが将来メンテで絶大な差を生む

39: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:40:20.86 ID:7zS2m2AW
カネ無しなので低層マンションの5Fに住んでいる
ほどほどに眺望がいいので4-6月の自粛期間中、
とくに閉塞感も感じずストレス皆無で過ごせた
ミニ戸建てだと、眺望とか風通しはどうなんだろうか

41: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:42:05.00 ID:BdzbgsAe
>>39
地面に近いから埃が多い
あと、蚊が多い
低層マンションの上層階はベスト
ただ、マンションを買うやつはバカ
賃貸がベスト

62: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:04:13.47 ID:LWEMwbYi
>>39
眺望W?隣の家の窓が迫って窓なんぞ開けられんだろww
ミニ戸建の奴は長屋状態のストレスからか騒音公害ばかりするクズばかり

40: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:40:37.09 ID:pm5qe9UT
一時的な状況にあわせすぎるのも
どうなんかな
5年後10年後
前と同じような状況に戻ってるかもしれないし

43: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:44:46.66 ID:z836Kfsv
アドベンチャーラインこと青梅線沿線は快適だわ。
近くに木がたくさんある公園がいくらでもあるし、昭和記念公園はあるし、西に行けば奥多摩の山々があるし。

187: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 18:42:31.45 ID:rII3Phhv
>>43
勤務地が近いならイイかもね

44: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:45:22.88 ID:5atBD0LC
通勤の密を避けるのでテレワークを推進しようって言うのに
通勤時間増やすなんてねーよ

通勤が週一日ぐらい減ったところで
会社の近くに住みたいって言う人が増えてるのが現実

106: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:43:35.74 ID:chXiAXAJ
>>44
出勤日前日夕方に家を出て、会社近くのカプセルホテルで一泊すればいいんだよ。
夕方の都心方面への電車は空いているので通勤時間長くてもリスクは小さい。

45: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:45:54.55 ID:V+FT+GCP
でもこれから所有はリスクだよね
コロナしかり毎年の大災害しかり

46: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:47:04.81 ID:55W1QWt8
10坪の狭小

47: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:47:14.07 ID:WaebpsOJ
スキルあるやつは地方政令市レベルの都市に移住するのが吉
3000万で敷地60坪延床で70坪くらいが買えるやろ

537: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 16:33:59.45 ID:gYXB0nI+
>>47
何のためにそんな都落ちをするんや?

546: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 16:48:36.91 ID:LqHzM9Aq
>>47

そんなとこから新幹線で週3日でも週2回でも東京に出てきたら
新幹線だけの料金だって往復1万円として月に10万近くかかるじゃん
会社が出してくれりゃいいけど
自腹なら月に10万ローン払えば3千万以上高い物件買えるだろうに

48: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:47:20.95 ID:gZAn2eQS
人気=不動産屋が売りたい。
マメな。

49: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:47:36.44 ID:5atBD0LC
>彼は答えた。

たった一人のエピソードを作成して
それが全体の現実化のような捏造はやめような

50: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:48:56.43 ID:g5iQYDat
イナバ

51: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:52:25.21 ID:iw4xVg9a
タワマンは、管理費払えない奴が出たら、エレベーター止まらないの?

611: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 21:55:07.21 ID:Vyfs1yok
>>51
差し押え後に競売。
安値で業者が落とし

52: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:54:27.35 ID:z45YdsYo
5メートル下の民家に車が転落 同乗の男性死亡、運転の女性は軽傷
https://news.yahoo.co.jp/articles/a2ce3a534e5f506310b0d3e25ae3b3dfcc18c0f1

空から車が降ってくることもあるから注意な

53: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:55:05.32 ID:pIlnEbqK
うちの周りもオペンハウス×3だらけになって来た…
うちが豪邸に見える(笑)

55: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:56:07.27 ID:fimUWjmq
「タダでも欲しくない」不動産が日本中で増え続けている [264660287]
http://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1526178603/

「相続放棄マンション」が深刻化、管理費・修繕費は暴騰、資産価値は暴落、だから一軒家にしとけと言ったのに [422186189]
https://leia.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1533519041/


1993年 空家 448万戸
2013年 空家 820万戸 空き家率 13.5%
2017年 空家 1000万戸
2030年 空家 1860万戸 空き家率 30%台

92: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:27:28.67 ID:ZwWNmkrl
>>55
今年実家解体した、30年以上したらそれなりのリフォーム必要

109: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:46:59.97 ID:kEBwQvJk
真面目に働いてるオフィスビルで全く見識すらない風俗行った男や売春などの水商売から感染リスクとか考えたら働いてらんねーよな。
そもそも電通なんて特に一等地にダミー会社なくても何億も上げれる偽装組織を作れるんだし、テレワークで似たことが可能と示しちゃったわけよ。

ただ戸建ては一生の問題になるんで住人ガチャの問題はある。虚弱で人付き合いが駄目な都民とオプション県民は結局賃貸に落ち着くんじゃないの?
住宅選びの知識って結局世襲かつ親族近所付き合いと一緒で育ちのみで身につく才能やぞ。

>>92
長く住むには単純に知恵とある程度の労力が必要なだけ。30年で解体とかもう騙されてたか極端な怠け者とか水害とか受けたか別の要因あるだろ?
そんな説明したら住宅メーカー潰れるわ。30年前って結構建築技術高くなってる時代だぞ。

新築の寿命が50年になった中国だってもう少し技術自慢するやろ。とりあえず建築メーカー教えてくれw

56: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:56:20.67 ID:xvbJKC3C
ミニ戸建って何?

57: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:58:55.23 ID:BdzbgsAe
>>56
メーカーが作り出した造語だろ
この業界はガチくそ胡散臭い

335: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 02:52:31.14 ID:D7Dz5xht
>>56
東京では土地がすごく高いのです
80平米で1億円
庶民はとても買えないので
2つか3つに分割して
40平米の土地に一戸建てを建てます

58: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 13:59:48.71 ID:jljxbhvN
持ち家もいいけどボケる前に売ったほうがいいよ
遺産分けでもめるから

59: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:00:00.27 ID:ugIlUSyB
武蔵野辺りで30坪あれば充分。

60: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:00:53.29 ID:9jc0XECU
近くにミニ戸建エリアがあるが、土方だの無職だのヤンキー上がりみたいな柄悪い家ばかりだぞ
ガキどもも当然アホのガラ悪いのばかりで深夜にバイク乗り回す迷惑一家ばかり
まともな神経があったら建て替えできないミニ戸建なんぞ買わんからな
ミニ戸建があると治安が悪くなる

68: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:05:45.26 ID:tzNmJAKj
>>60
想像つくな

195: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 18:49:47.69 ID:rII3Phhv
>>60
それな
ウチの目の前がそうなったわ
2件潰して4件になったが、オープンハウスに静かな環境と窓からの眺望を壊された

子育て世帯が来るのはいいけど、比較的裕福な住民が多いから浮いてる

502: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 14:06:07.30 ID:0nj+7tcM
>>60
わかるわー

61: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:01:42.03 ID:3h5/lon5
これ、住んでる人間はいい気なもんかもしれないが、景観風紀上、害悪ばかりの開発だよね

63: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:04:20.79 ID:tzNmJAKj
タワマンは中国人に汚染されてて怖くて買えない
賃貸出されてて誰が住んでるかもわからん
あいつら自国にいるから修繕とかなった時も不安

都心部駅近の低層マンションかもう少し離れて二階建てのそこその広さの家買うのがベストだろ

64: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:04:26.13 ID:YXMGH0af
タワマンのエレベーターで感染者がゴホゴホやった後に乗ったら確実に感染するよね(笑)

70: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:06:52.25 ID:z45YdsYo
>>64
その感染者が満員電車でゴホゴホやったら大変だな

65: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:04:40.53 ID:+JZMtzuN
堅実な環境、堅実な価格のマンション購入層は、考え方も堅実な人が多いんだよ
管理会社との交渉やら修繕に関する会合なんかでも、突飛なことを言い出して会議を引っ掻き回す人はあまりいない

66: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:05:07.05 ID:l20cl2hN
庭無しで暮らすとか非人間的な生活させるから少子化が進むんだろ
人口密度税でも導入しろよ

67: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:05:45.17 ID:jBK5qoMp
住民層ならマンション層のほうが圧倒的に悪いぞ
そもそも、ずっと住むつもりもあるかわからんし、そもそも賃貸のやつもいる
戸建ては少なくとも当初はついの住処にするつもりのやつがほとんどだし

69: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:06:39.79 ID:6eL9Qimi
東京から田んぼがあるような田舎に引っ越したけど
あんまりいいラーメン屋はないなー
牛丼屋は近所にある
あとそば屋も安いのはあんまりない
ネット速度は快適
アマゾンは関係なし
コンビニはちょっと遠い

近所の騒音は距離があるからほぼないが、
人間以外のカラスがいたりネズミがいたりするな。

家はひたすら広い。キッチンがばかでかい。
「ユニットバス」とかいう人類史に残る邪悪な発明もないし
広いってのはすごい利点だな。
東京だと前後左右上下に住人がいて、深夜も絶えず騒音がするが
そういうのも一切ないし(よほど隣人が悪くなければ)

収入同じなら田舎が快適だな
東京から1~2時間くらいで選択肢は膨大にある。
東京でも家賃2倍にすれば同じくらい快適かもしれんが、さすがにきついしな。
そこまでのメリットもない
=家賃を10万追加するより、田舎で小遣い月10万+の方が実質的な選択肢は全然多い。

20歳なら都会がいいかもしれんが、25すぎたら都会生活にあまりメリットはないかなと

71: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:07:05.46 ID:BdzbgsAe
ジャップは家と家との間が狭すぎるだろジャップ
あれを異常だと思わない精神構造は問題だわ
ジャップは本当にゴキブリだと思う

76: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:09:10.62 ID:WKDRaPSJ
>>71
隙間ゼロのロンドンやニューヨークのことすら知らない引きこもりパヨクは黙っとけw

131: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 15:37:31.15 ID:kblhhid/
>>71
キムチ壺だらけで臭いよりはマシだ。

72: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:08:03.37 ID:jBK5qoMp
戸建てに外人が住むのもあんましいないしな
郊外の戸建てが一番の外人対策だったりする

74: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:08:51.04 ID:9jTbCnps
>>72
そうかな?
ブラジル人が住んでる気がする。

73: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:08:46.79 ID:fcEii3++
胡散臭い
一戸建ての借家で満足

75: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:09:06.52 ID:tzNmJAKj
田舎は歳とった時に不便無いところなら住んでもいいかな
徒歩圏内に病院とスーパーがないと車運転出来なくなった時に困る
地方都市の中心に近いところなんか理想

370: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 07:42:27.68 ID:Dg4Ngr1U
>>75
40~50万人程度の街の中心部って住みやすいよ
劇場とか最新ファッションとか言い出すと無理だけど、生活に必要なスーパーとかデパートとか病院とかが全部徒歩圏内ですむ

375: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 07:53:20.58 ID:NZ79ABVY
>>370
そこまで(運転できないほど)年取ったらもう歩きまわるのが厳しい
ドアtoドアの自動運転だよ
玄関出たら車で移動

77: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:10:00.47 ID:6eL9Qimi
東京でうざいのは他人をマウントしようとする格差大好き人間が多すぎる。
あれがすげーうざい。
人間を24時間毎日年収や身分で差別しないと死んでしまう生物?が多数いる。
疲れるんだな。

修羅の世界だわ
広い部屋で庭で草むしりや園芸する方がいいかと
ネットも通販もあるし。イオンもあるし。
ラーメン屋はそんなないけどな

143: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 15:59:48.39 ID:jPMYHA+j
>>77
結局それこそが東京最大の災害リスクだからなあ
過剰な妬み嫉みはトラブルの際ターゲットにされるだけだし
助け合いだってうまくいかない

真の富裕層こそ案外周りに合わせてマウント合戦の対象にされないよう
気を使って疲れるとかいうしな

372: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 07:48:57.06 ID:pQdB2lkn
>>143
田舎だって妬み嫉みが凄いわ。
田舎では子供顔負けのイジメがある。
田舎者はイジメで日頃の鬱憤ばらしする。貧乏人が多いのか金使って憂さ晴らしする術を知らないみたい。

380: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 08:17:30.82 ID:k7wnJbRZ
>>372
結果、千葉や埼玉が住みやすい
田舎ほどの鑑賞はなく
都会すぎずまったり過ごせる

78: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:10:17.00 ID:f6JLEDva
仕事の日も
遊びの休日も
外出は必ずコロナウイルスの蔓延しているエレベーターのボタンを押さなきゃいけない
密室で見知らぬ他人と、息を止めてがまん
乗る前に混んでるとやだなー、と
緊張感

これが住んでる限り、毎日永遠に続く

79: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:10:27.74 ID:+JZMtzuN
分譲マンションに賃貸で住んでたり永住するつもりがない住民は、そもそも住民の会合に顔を出さない印象だな
古い作りの自治体の会館に足を運んでまで、何か言いたいとかしっかり聞いておきたいとかいう人は少ない
委任状で、適当にやっといてくれで済ませる人が多いよ

336: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 02:55:42.16 ID:D7Dz5xht
>>79
賃貸マンションで自治会は聞いたことない
自治会費300円が管理費に乗ってるだけ
管理会社が全部やってくれてるんだろう

451: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 11:05:24.47 ID:n++Xjk9P
>>79
分譲マンションの賃貸住民は住戸の所有者ではないから自治会(理事会)には出られないのでは?
貸してる所有者も基本的には出てこないだろうが
反社系不動産業者とかが住戸を買い占めて理事会乗っ取り→積立金横流しとかやられると怖いな
そんな事例はないんだろうか

81: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:13:16.66 ID:3d4VKQbe
こういう話はマンションだろうが戸建てだろうが
ローンで買うなキャッシュで買えって話が出てくるんだけど
まあまあのリーマンでもキャッシュで買えるやつなんてほぼいない
書いてるやつどんな奴なんだろうっていつも思う

203: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 18:58:03.07 ID:rII3Phhv
>>81
おそらく若い頃から転勤族で社宅でカネ貯めた、定年前のジジイだと思う

若い奴は、頭金を貯めるのが精一杯

205: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 19:03:58.50 ID:B4O8BHL0
>>203
こんな超絶低金利に住宅ローン減税まであるんだから借りないほうがアホだぜ?減税措置考えりゃ10年はほぼ金利0だ

215: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 19:14:14.94 ID:0raBkeBT
>>205
何で俺に吠えてんだよw

218: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 19:14:47.94 ID:B4O8BHL0
>>215
誰だよ

82: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:14:18.40 ID:9jTbCnps
借家が経済的とかで割り切ればいいんだけど、壁に貼るなとか修理は不動産屋に言ってとか制限が多すぎる。つまりめんどくさい。
持ち家一戸建てはそういうわずらわしさがない。
結局、気持ちの問題。

83: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:15:43.95 ID:f6JLEDva
エレベーター内では常に
同乗者が上階か下階か、どっちが貧乏か、
マンションカースト制度を意識する
常にカネの目線で 人と比べるゆがんだ日常

【憧れのタワマン生活】タワマン意外なトラブル 隣人の音漏れ、浴室の悪臭、風揺れ ★2
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1575499083/

84: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:15:52.78 ID:jBK5qoMp
マスコミ洗脳されてる人は、駅近マンションに住んだり共働きするんだろうが、
郊外の戸建て地域には、まだ昭和の雰囲気が残ってて子育てもしやすいよ

85: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:23:04.27 ID:/oNWXiLL
昔、タワマンでとなりにイラン人住んでた。
震災の時、通路で発狂して泣いてて
言葉わからないなりに落ち着かせてたんだが、泣き止まない。
そのうち、日本人の旦那帰ってきて
よくよく聞いたら、ちょうど国のお父さん死んだ知らせが来たらしかった。

609: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 21:29:46.63 ID:nI9Yf3T0
>>85
なんで今、そのこと書いたの?
イラン人ってのが謎

86: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:23:59.53 ID:BdzbgsAe
固定資産税があるから買っても賃貸と同じやでジャップ
おまえらの精神構造は間違えてるわ
所有などありえないぞジャップ
アヘに騙され過ぎ

305: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 22:33:44.61 ID:OwXJoftS
>>86
我が大韓帝国は固定資産税ないニカ?
チョッパリの嘘ニダ

87: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:24:11.33 ID:7wzaTHi0
賃貸の戸建てで十分ですよ(´・ω・`)

88: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:26:13.43 ID:BdzbgsAe
ちなみに、国保保険料で資産割なんていうのがある自治体もある
家もってると国保保険料が高くなる
おまえら家買うと老後失敗するぞジャップよ

89: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:26:17.34 ID:ZFtJhVzf
戸建はなんといっても庭付き!!!!!!!!
BBQ、キャンプ、家庭菜園、なんでもできる

107: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:45:18.80 ID:z45YdsYo
>>89
自宅の庭でBBQやってて殺されたやつ居るぞ
田んぼの中の一軒家とかなら大丈夫だろうけど
住宅街だと苦情来るからBBQはやめとけ

204: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 19:03:43.85 ID:rII3Phhv
>>89
都内近郊は無理

90: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:26:37.94 ID:Fiiw+T04
狭小戸建が問題なのはモノが小さいところじゃなくて、建物の質がいまいち信用出来ないところ
ノルマが売りの会社の分譲物件なんてよく買うわ
世間知らずもいいとこ

91: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:27:11.76 ID:O0Q0DGO2
タワマンにしろ戸建てにしろ低いと水没するからな

93: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:27:38.50 ID:+4OItwjL
上のフロアの音に悩まされたり、下の部屋に響く音を気にしなくて良いってのは大きい
それ以外に目をつぶれば

94: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:31:30.93 ID:F81hl8/K
エレベーターの中の空気ってウイルスが漂ってそう

95: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:34:32.17 ID:huN95Hh2
都内だけど、空き地らしきものが出るとすぐにオープンハウスの建築中の看板出て、販売開始してる。
基礎打ってるくらいの段階で売れて、販売中の情報が無くなる。
理想を言ったらキリがないけど、現実的な家としてはありなんじゃないかな

96: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:34:37.71 ID:9/jl3sRh
電話での営業活動なら
コロナのおかげで在宅率が高いから必然的に契約数もふえるんでねぇの

98: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:37:59.19 ID:jrcoLafQ
戸建てとかシロアリとか軒が腐ったり、個人で維持出来ないだろ。
マジありえん

314: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 23:17:33.08 ID:GVwV2osI
>>98
全部メンテナンス系の業者さんに頼むんだよ
賃貸でもエアコンは毎年業者にクリーニング頼むし付き合う業者が増えるだけだよ

529: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 16:04:53.72 ID:+JDch2mN
>>98
昭和初期の安普請ならありえるが、今の基準や建て方では考えられない。

都内と郊外に木造・軽量鉄骨の戸建て4軒建てたけど、30年で建て
替えが必要になりそうなのは、一棟もないよ。

概ね20年で給湯・外壁200万、30年で水回り更新100万。
内装も壁紙や木部・金物が薄汚くなるけど、一部屋数万で収まる。

608: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 21:28:04.27 ID:ffsZPTGW
>>98
RC造でもいいんだぞ?

99: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:38:24.95 ID:uRFQeDEj
狭いところに同じ形の3階ミニ戸建
窓から隣の家の壁に手が届く
こんな所には住みたくない

100: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:38:35.67 ID:f6JLEDva
うちは80坪 大和ハウスの注文住宅
特注の鉄骨強化で6LDK 大型屋上つき 今の時期は緑の芝生がまぶしい
駐車場4台 病院もモールも駅も歩10分 静かでDIYも園芸も自由
最高ですよ

181: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 18:12:43.49 ID:SRS4hTyP
>>100
>モールも駅も歩10分 静かで

その好環境はつまり田舎ということだろ?
都会にそれアピールされても失笑だわなww

338: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 02:58:55.71 ID:D7Dz5xht
>>100
でもど田舎なんでしょ?
ちなみにCTやMRI完備の病院まで徒歩で何分?

101: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:38:46.71 ID:Ikm2Z01c
タワマン6000万円
その消費税分で埼玉に中古戸建てが買えるんやで~

築21年 730万円  東浦和駅【バス】 15分
https://www.athome.co.jp/kodate/1023663335/?DOWN=1
駅から遠いけど今や辺鄙な処ではない
のんびり暮らすには程よい

170: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 17:34:22.82 ID:OO5RH6Ci
>>101
定期借地権
保証金:3,500,000円 地代 :30,000円/月
あかんでしょ

177: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 18:04:30.89 ID:Ikm2Z01c
>>170
よ~う見てくれた
見落としてたわ
済まん済まん

102: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:40:10.46 ID:5hTOFj0A
戸建てを賃貸すればいいような

104: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:41:23.60 ID:acnaFpgk
はい 嘘ニュース
不動産屋の宣伝スレ

105: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:42:37.81 ID:OztnqYCS
タワマン安くならんかなぁ

108: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:46:08.37 ID:X8G2VjpP
まあ管理費払って外側のメンテナンスを代行してもらうか自分でやるかだわな

110: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:47:39.43 ID:/GCQU9wd
これ売るための記事じゃないの
昨日久しぶりに子供の学校の近くまで行ったら
更地が増えて区画されてた
前の家一軒分で2軒分とか3軒分とか
コロナで手放した人が増えてるのかなと思ったところ

111: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:47:46.09 ID:0rq0X+jI
>テレワークで今の自宅の手狭さを実感した人々が、ミニであっても自分の居場所や仕事部屋を確保できる戸建て

住宅なんて何千万もするのに、そんなちょっとしたことで売れたり売れなかったりするもんかね。
不況でマンションが売れない、売れるのは買いやすい小さな戸建てだけというのならわかるけど。

112: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:48:03.31 ID:MAeHX91d
(CNN) 新型コロナウイルスに感染した患者は連鎖的に脳の損傷を引き起こす可能性があるという調査結果を、英ユニバーシティー・カレッジ・ロンドン(UCL)の研究チームが8日の学会誌に発表した。

新型コロナウイルスについてはこれまでにも、たとえ患者に重い呼吸器系の症状がない場合でも、脳卒中や神経の損傷、脳の炎症といった神経系の合併症を引き起こす可能性が指摘されていた。

「新型コロナウイルス感染者については、そうした合併症を警戒する必要がある」「今回のパンデミックに関連して脳損傷の大規模な流行が起きるかどうかはまだ分からない」と研究チームは説明。cnn
https://www.cnn.co.jp/fringe/35156528-2.html

113: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:52:03.84 ID:FiHAcaWF
ベーベルハウスが

339: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 03:01:32.94 ID:D7Dz5xht
>>113
ヘーベルハウスが未だに潰れてないってことは
あの構造にも一理あるんだな

114: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:57:24.44 ID:Pi2r4LcL
住宅界のユニクロ オープンハウス

115: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 14:58:53.68 ID:pTZ6fy0k
専用エレベーター付きとかじゃないとタワマンなんぞに億以上なんて出せんだろ
埋立地の軟弱地盤
水害
コロナ
WiFiも共用だろ
ありえへん

117: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 15:00:49.27 ID:TSo4pQaD
若者のタワマン離れ

118: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 15:03:12.27 ID:NSTTUxNL
郊外orまあまあな田舎に移住して、在宅で仕事するスタイルが増えるだろうからな。わざわざタワマン住むメリットがない。(都内タワマン住んでるオレかっこいアピールしたい人は除く)

119: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 15:04:43.78 ID:Ikm2Z01c
このぐらいの敷地の平屋がいいよな

60坪ぐらいかな?
https://www.gunmanoie.jp/cl/0091/image/sample/0091_153_exr600x400.jpg

122: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 15:07:35.82 ID:Ikm2Z01c
>>119 の続き

60坪、坪20万なら1200万円
郊外なら手が届く

124: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 15:08:52.41 ID:AdPoONZs
>>119
全然もっとあるだろ

127: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 15:16:06.35 ID:jwXjeh/H
>>119
敷地は80坪くらいで建坪20じゃね?

340: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 03:03:10.99 ID:D7Dz5xht
>>119
群馬か
場所選べば住める限界集落だな

120: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 15:05:07.51 ID:cp4yDNGD
近所の雰囲気のいいお屋敷がつぶれて、跡地にセコい狭小住宅が3軒4軒と分割されて建つのをみるとがっくりするよね

敷地の最低面積を規制している自治体も結構あるはずなんだが、どうもまだまだ甘いように思うね

121: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 15:07:26.52 ID:4T+mxdfR
ミニ戸建てだけは嫌だ

123: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 15:08:50.18 ID:uFci8qzN
うんこマンションなんか買いたくない

126: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 15:11:53.39 ID:YEpYSRse
最低でも住む人の数プラス2部屋は欲しい、
賃貸でもないのに住む人より部屋数が少ないのは
機能不全家族を産んでしまう。

129: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 15:30:20.52 ID:rl9gYpNC
コロナは甘えを体現したオープンハウスか?

130: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 15:33:44.82 ID:lXJfnPVt
戸建て最強なのはわかりきったこと

135: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 15:49:25.61 ID:T7pabRUn
高台にバリアフリーの平屋
終の棲家ならこれだろ

141: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 15:56:48.33 ID:lsOUSj5O
>>135
今回川沿いの歩道よりも低い位置に家が建ってるところは氾濫して流入した川の水が抜けなくて困ってるみたいね

婆さんの実家は歩道よりも1メートルほどかさ上げした土地の上に家が建ってて、大昔の豪雨で坂のところまでで水が来たけど家は被害免れたから、かさ上げ大事だね

136: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 15:51:15.27 ID:lsOUSj5O
ミニ戸建てって先ありがちな窓から隣の家の窓に侵入できる近さで庭ほぼなしのあれかな

テレワークで書斎が再注目されてるとか、夫婦でテレワークだと場所狭そう

137: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 15:52:00.64 ID:v8MQXs/p
ここ数年で飯田グループがバンバン建てまくってるね
橋本環奈がCMやってた住宅情報館も飯田だと聞いて少し驚いた

138: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 15:53:16.46 ID:LfA126SA
オープン外構が苦手だな
むき出し感が半端ない

139: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 15:54:40.23 ID:5k98dQiY
首都圏だと逆にこういう時期でもないと
良い土地が売りに出されないんだよね、、、
手放す人がいない。そもそも買えない感じ。
でもコロナでちらほら今まで売りに出されてなかったような
土地がでてきてるよ。そういう背景もありそう。

140: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 15:55:05.90 ID:2NiUPu5k
さすがに、ミニ戸建だったら多少、狭くても85平米~マンションの方がいいわ

144: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 16:03:38.34 ID:S6l+GccL
横浜なんか丘陵地帯に無理やり住宅作ってるよね

145: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 16:06:03.04 ID:QN3vaPr/
タワマン4000万円で買ったけど今資産価値6000万だから儲かったわ

342: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 03:06:54.19 ID:D7Dz5xht
>>145
売るなら今

146: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 16:06:33.42 ID:6wRCT7D0
10年20年もたてば自動運転も普及するだろうし、1階に駐車場置いておけばタワマンよりは利便性高そうだよね

147: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 16:19:01.86 ID:OwXJoftS
不動産屋がタワマン売れなくなったから
方針転換しただけやろ

148: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 16:21:01.26 ID:z45YdsYo
>>147
貧困化でタワマン買える層が激減してんだろうな

149: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 16:22:14.30 ID:7ev1/qb/
裁判所まだ開いてないから
競売が始まれば
大暴落が始まる

150: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 16:23:18.35 ID:gR5hhwwZ
マジかー

154: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 16:34:18.35 ID:46QqdV9z
都内で1K8万毎月払うなら買った方がマシだ
https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0014931647/

8万×12=110万 10年で1100万 
2年更新で8万×5=40万
10年で引っ越し3回やるなら 10万×5=50万
不動産屋の仲介手数料3回分 15万×3=45万
約1250万

1480万の都心マンションを買うと、1480-1250=230万
10年住めば230万でゲットしたこととイコールになる

157: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 16:39:45.50 ID:/GCQU9wd
>>154
管理費と修繕積み立て金と固定資産税は?
ローンなし、現金で買うって事?

156: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 16:38:12.50 ID:kCsJBs/8
タワーマンションなんていうとカッコよく聞こえるが要は団地だぞ
老朽化した団地は今どうなってる?
外国人労働者に占拠されてスラム化してるだろ
タワマンもいずれそうなる

158: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 16:44:01.84 ID:AAuGuUhe
ニコイチというのが昔あったね

159: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 16:59:35.66 ID:TvV1qQQq
敷地内でファシリティが充実してるタワマンの方が籠るのにもってこいだと思ったのだが

160: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 17:02:34.73 ID:aKIl3ijr
一条で家建てたわ

161: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 17:03:10.64 ID:UHChc4Bc
タワマンとかエレベーター何機あるか知らんが完全密だからな

162: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 17:03:14.45 ID:cqL/Q/hD
タワマンなんて、エレベーター必須だから確実にコロナに空気感染する
コンビニ行くだけで100%コロナにかかる住宅とか、誰が買うんだよ?

163: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 17:12:26.84 ID:TY78hmbY
今人気って言っとけば馬鹿が群がる

いつもの不動産インチキ商法

164: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 17:14:19.60 ID:+yrFYRbJ
2000万で土地付き新築戸建が手に入るならアリだな
家賃より安い月6万で30年ローンで払えるし

165: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 17:16:51.55 ID:iSlHwQWf
マンションのエレベーターってヤバイと思うわ
特に上層なんて長い事のってるじゃん、
そんな長時間深夜すいてても息止めておれんわ
混んでる時とか密室みたいなものだろう
換気あるけどエレベーター塔の中でくるくる回ってそう

166: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 17:24:26.99 ID:iSlHwQWf
マンションのエレベーターでペット可で
犬の糞やり逃げしてる住民がいるとこなんて臭すぎて不衛生で最悪だぞ
臭いなんてそうそう簡単に取れん、半年以上も吐き気がするほど
結局そのマンション住民は現場見に来た客には売るに売れずに
不動産価値も下がってた、住民間で揉めただろうな
最後には古さもあってエレベーター交換したよ

167: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 17:30:25.08 ID:iSlHwQWf
マンションでペット可で
マナーの悪い住民とかボケてたり
トイレもままならぬ老犬いたら最悪だわ
エレベータ内はホント吐き気がする

169: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 17:33:40.69 ID:SjOTPxTV
RCでないなら、すぐにぼろ屋になる

171: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 17:36:29.94 ID:2nbTbY9p
東京から地方へ都心から郊外へというのはどうかなと思うが
タワマン離れは本物じゃないか?w
ホテルで1泊泊まるならそういう場所もいいが人間のやることとしてあまりにも不自然だと気づいたんだろ。

172: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 17:36:56.35 ID:Q7EXot9S
中古のカステラだけどな
御堂筋線の沿線で庭あって花壇あって車庫あってそれなりに快適やぞ

173: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 17:44:07.44 ID:Qh2Sf0aX
オープンハウスのことかw

174: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 17:49:05.65 ID:tInYvbfD
ミニ戸建なんて知らんし売れないだろ
売れてるのは建売と平屋

176: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 18:01:06.52 ID:OO5RH6Ci
>>174
建売のミニ戸建もあるでしょ

178: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 18:06:05.51 ID:dS/YhsGH
タワマン神話の崩壊だね。まぁこれも自然の流れか

179: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 18:07:02.49 ID:MAeHX91d
最低でも、公務員人件費を確保するため
商業活動再開で消費税の歳入を増やすことが一番大切。
公務員とその家族を守れ。
公務員は最高の不動産の買い場であるぞ。

180: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 18:08:07.57 ID:O0Ob1NBT
都会なんか何に住んだってどうせ何処かで蜜じゃんバーカ

184: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 18:28:53.79 ID:llBgXy2z
3F建てのミニ戸建てだと、狭小地すぎて30年後には建て替えがきかない物件が多いんじゃない?
もっとも、老夫婦二人なら改築のついでに減床すればいいけど

185: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 18:31:31.66 ID:0sSyH5Di
>>184
30年で建て替えるなんてもったいない
そもそも新築なら再建築不可ってことはないでしょ

197: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 18:51:51.19 ID:z836Kfsv
>>185
土地を分筆する前に三軒建てて、三つに分筆とかすればありうるんじゃ?

208: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 19:05:57.72 ID:O0Ob1NBT
>>184
外からみて完全密着一体成型みたいなのは
全戸まとめて1棟扱いのがあるから、
うっかりそういうのを掴まされんようにな。

188: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 18:42:44.38 ID:GaKculMK
ぺらぺらのプラスチックの家に住む哀れな日本人だけど

191: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 18:45:32.10 ID:eEhO+uV0
ミニって50坪くらい?
うちは70だから庭が広過ぎたかなあと思ってるわ

194: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 18:48:57.08 ID:w0YVl1Ax
>>191
50坪あったら普通の家が建つ

193: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 18:48:11.89 ID:/6zmuONv

■首都圏3県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある 

196: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 18:50:03.48 ID:DcjMXkPG
絶体ミニ戸なんてやめた方がいいよ。
あれは人間の住む所じゃない。
タワマンもね。

199: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 18:53:55.59 ID:Pi2r4LcL
オープンハウスが時流にのって、株価10倍
住宅購入適齢期の人は金ないからな

https://www.nikkei.com/article/DGXLASFL10HRB_Q0A710C2000000/
オープンH、公募などで501億円調達 6月仲介契約件数は52.3%増

200: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 18:55:14.26 ID:UHUyx5SH
テレワークがメインになって戸建てで本当に良かったと感じたわ
リビング、寝室や子供部屋でテレワークしてるとかそりゃ仕事する気にならんだろ

201: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 18:57:31.96 ID:zNTD6Jd3
駅から遠いとか糞田舎以外なら何でも良いよ

202: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 18:57:42.75 ID:vmIE+oy5
犬小屋だお

211: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 19:10:31.23 ID:56hWjrdn
テレワークで平屋書斎付きが良いなあと思っていたが、洪水リスクの土地も考えるとさらに物件探しのハードルが上がるなあ。

214: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 19:12:52.55 ID:B4O8BHL0
>>211
そもそもハザードマップで津波にしろ洪水にしろ浸水想定区域なんてところに間違っても家買うなよw
江東区に戸建てなんて自殺行為だからな

213: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 19:12:24.96 ID:O0Ob1NBT
テレワークと言いつつ結局東京からは逃げられない奴隷

216: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 19:14:18.74 ID:uikn5Fwx
「マンションに住んで満員電車のって毎日感染の恐怖にさらされて
コロナに毎年感染して後遺症が残るの」

「通勤時間はなく戸建て自室でテレワーク」


どっちがいいかって後者だろ

267: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 20:44:20.07 ID:idbtED+r
>>216
マンションのエレベーターは危険だろ
咳き込まれても逃げ場ないしな

217: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 19:14:26.46 ID:sfXr+vST
役所もなぁ許可出すなよ、街の景観が悪すぎるし地下もさがる

219: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 19:23:33.90 ID:B4O8BHL0
荒川区で家(土地)を買っていいのは西日暮里駅西側のほんの一部だけ

220: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 19:23:59.22 ID:B4O8BHL0
あとはすべて浸水想定区域

221: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 19:27:51.53 ID:5k98dQiY
エレベーターのイライラや気遣いに疲れる
自宅から自分のタイミングや一定の速度で外に出られないって
日々積み重ねていくと、そうとうなストレスになる

海外だと自分専用のエレベーターがあるんだよね
見た目新築のラブホみたいなキラキラな外観で
ドアが斜めで床がキシキシ、
ボタンとかペコンペコンで壁がペロンペロンだけど。。

222: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 19:29:52.93 ID:5k98dQiY
中古狙うなら、注文住宅で施主が建材にこだわって奥さんが几帳面に生活動線
考え抜いたような物件がベスト。

掘り出し物多いよ。

224: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 19:35:26.69 ID:0sSyH5Di
>>222
注文建築ってようはカスタムなんで合わないとすごく使いにくいよ

223: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 19:34:56.25 ID:YNCAeCXy
一言で分かりやすく言えば長屋でしょ

225: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 19:35:36.52 ID:zA47v9M7
戸建てを長屋というのは苦しいな

228: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 19:41:20.37 ID:XyG03zHE

268: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 20:45:17.82 ID:TqHZEU+K
>>228
これ近く寄って撮影日変えると建築中の画像が見れるけど、
通し柱はもちろん、構造を支える柱がない
パネルの組み合わせだけで三階建てなんだね
パネルも一階分ずつだし、頑丈な建物とは言えんよなあ
つか怖い

271: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 20:49:59.23 ID:idbtED+r
>>268
TなのかHなのか判別難しいな
金具ないからHだと思うけど

277: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 20:54:40.39 ID:tq0M7cOe
>>268
壁式やろ
何処にでもある

279: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 21:01:49.25 ID:+0TuuzjA
>>228
建築面積25㎡って凄いな

283: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 21:07:45.97 ID:wmbH5i3u
>>228
うちの環境では地面が大写しになる

229: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 19:41:40.92 ID:8gvCD7eh
戸建ては土地で選べよ

235: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 19:48:23.70 ID:0sSyH5Di
>>229
まぁ上物は気に入らなきゃ最悪建て直せばいいから土地(立地)を優先する、で正しいんだけど、いい土地は高いんだよね
不動産には掘り出し物はないってことだわ

239: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 19:55:07.31 ID:R5Lrib9T
>>235
でも今後土地選びの基準は変わるかもしれないぞ
今までは利便性だけ考えられてたけど、今後は多少不便でも水害に会わないことを優先するようになるかもしれない

250: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 20:14:10.49 ID:0sSyH5Di
>>239
それも含めて、いい土地は高い、なわけ

253: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 20:16:14.90 ID:B4O8BHL0
>>250
今いいと思われてる土地は な
将来を約束するものではない

258: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 20:31:45.78 ID:0sSyH5Di
>>253
個人的には、どう考えても水害にあいそうなとこに家買うヤツの考えは分からん
川の堤防と家建ってる土地の高さ見たら分かるじゃん

257: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 20:30:38.14 ID:nyDyBzBm
>>239
そういえば実家周辺は昔からなんとか大臣と言われている屋敷は低地の平地ではなく山から少し離れたなだらかな斜面の少し高い所にあるな
山崩れや洪水の被害が少ない場所を選んだのだろうな

230: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 19:44:25.66 ID:/eSVq3h6
都心の職場までドアツードア1時間以内の戸建て

これで一般リーマンが探すと極小戸建てに行き着く

土地の広い郊外の平屋なんて通勤面倒くさいから死んでも住みたくない、という人が買う

237: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 19:50:10.19 ID:B4O8BHL0
>>230
都心に職場って最早罰ゲームだな

231: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 19:44:45.87 ID:YNCAeCXy
これは戸建てです!長屋じゃありません!だってほら!といくら強弁しても
実際に住んでみたら平屋のアパートと大して変わらん。つまり長屋w
下手に敷地があるだけに境界線問題で揉めたりもするw 臭いとかw ペットの声とかw
あと 日当たりとか風通しとかw 横一列に肩を寄せ合って密集して並んでいるだけにw

234: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 19:47:10.51 ID:aKIl3ijr
>>231
平屋のアパートなんて見たことないわ

どこ行けば見れる?

241: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 20:01:12.23 ID:ECXZnvRP
>>234
地方にまだあるよ昭和の物件で平屋タイプ
築60年くらいかな?
流石に家賃も1万円レベルでボットン便所
映画『幸せの黄色いハンカチ』とかで出てくる類の奴

232: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 19:45:15.12 ID:R5Lrib9T
ぶっちゃけワクチンが開発できなければ数年後には世界中の大都市は
人の住めない場所になるかもしれないからな

236: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 19:48:29.78 ID:aKIl3ijr
>>232
コロナワクチンはもう意味ないことがあちこちの機関で示唆され始めてるよ

233: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 19:46:07.07 ID:J15PgY4k
タワマンもペンシルハウスも結局長屋ですねw

238: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 19:52:40.35 ID:ECXZnvRP
この記事、ミニ戸建てが売れてる理由については詰められてないのな。
理由が分からないからタワマンdisでお茶を濁してる。
ちょっと記事としてどうかね?
編集長あますぎねえか?
大学のレポートでも不可喰らって突っ返されるレベルだろ。

ただ、厳しいことだけ言うのも何なので、評価できるところを言うなら下記の部分かな。
「新幹線停車駅ブーム」については好感が持てる。
別荘地のクソ物件売りたい動機と欲望が駄々洩れの文章だが、
その一方で確かに新幹線通勤有料地ブームは来てるんだよな。
この文章で紹介された場所はかすりもしてないが。

>仮に月に1回の出社でよくなれば、新幹線で1時間圏内に住んでいても特に問題はない。
>「新幹線停車駅ブーム」が起きても不思議はないのだ。
>その最有力候補は「熱海」だろう。温泉に海に花火も堪能できる。
>冬場にスノボやスキーを楽しめる「湯沢」も魅力。
>今ならマンションがめっぽう安く買える。
>ほかにも「那須塩原」や「軽井沢」といった別荘地への移住を考える人も増えるかもしれない。

240: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 19:58:37.78 ID:J15PgY4k
金持ちは高台に住むって言うしな
駅近でも低い土地はダメかもね

244: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 20:02:24.79 ID:B4O8BHL0
>>240
当たり前
港区だろうが駅前だろうが浸水想定区域なんてもってのほか

243: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 20:01:53.78 ID:2eAGg2td
広島県福山市に住んでるけど、ウワモノ768万円税別が売りののハウスメーカーあるんだけど、断熱は泡のやつでサッシは樹脂使ってるし、大手のとそんなに差がわからなかった

247: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 20:05:13.56 ID:zA47v9M7
ミニ戸建しか買えない層だから
貧乏人のマナーが悪いのは仕方ない

248: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 20:08:22.36 ID:mc5uxfHz
昔はタワマン高層階に住むのがステータスだったのに。

249: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 20:12:50.63 ID:AJGTOpFS
戸建てなら自家用車でさくっと外出できるからな

252: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 20:15:58.78 ID:Wtx66hGq
>>249
鉄道より道路重視になるかもな

254: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 20:18:05.13 ID:B4O8BHL0
>>252
一通にもなってなく行違いに車が白線踏まないといけないような自動運転車が入ってこれないような道路面とかはがらっと評価落ちるかもな 将来的には

272: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 20:51:13.45 ID:l10bXfDP
>>249
マンションはそれも嫌
ドア開けたら廊下歩いて
エレベーター待って
駐車場まで歩いて
機械式駐車場から車だして
出したらゲート戻して

たかがホームセンター出かけるのに
やってられん

何よりも嫌なのは、暇な老人の自治会で縛られるルールとバカ高い管理費

251: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 20:14:15.40 ID:5k98dQiY
隣人が外国人だと
しばらくして民泊状態になって
毎日スーツケースコロコロきょろきょろの
不審な外国人がピンポーンと間違えて入ってくる

255: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 20:23:47.33 ID:5V97KESO
狭小の木造なんてレオパレスだよな

256: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 20:28:34.49 ID:hAsLqt18
引き籠り予備軍増加中か

259: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 20:32:41.23 ID:6DC+X2/e
コロナが収束したら元に戻りそう

260: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 20:33:57.53 ID:yP9ug6RR
都心の狭小3階建てとかは理解できない。1階部分はほぼ駐車場だし、毎日放送キッツい階段登り降りしなきゃいかんしで7000万とかするだろ。

262: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 20:35:46.89 ID:0sSyH5Di
>>260
MBSとばっちりw

269: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 20:46:05.86 ID:idbtED+r
>>260
駐車場がついてると高値で貸せる
住宅ローンは家族が喘息になれば解決

261: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 20:35:37.12 ID:E2oB6kMG
地方のトレンドの後追いだな。地方の新築戸建てはほぼミニ戸建て。
駐車台数などの違いはあるが広さや仕様はほぼ同じ。

今は地方発のトレンドが多いね、しまむらとかニトリとかも地方からだし。
もうしばらくしたら大都市圏も郊外型の大型ディスカウント店やワークマン、
格安ドラッグストアが乱立する時代になるだろう。

265: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 20:38:06.62 ID:0sSyH5Di
>>261
ない
都心には土地がない
それと、地方は3階建てにしなきゃいけないほど土地には困ってないとこが多い
二階建てか平屋でも十分

263: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 20:37:15.45 ID:X32mUSi2
都内だと8000万以下だとロクな物件ないからなぁ

264: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 20:37:22.04 ID:+0TuuzjA
鉛筆みたいな狭小戸建てって住んだ瞬間に上物の価値は無くなる
買った値段で売れる換金性の高いタワーマンションとはまるで別物

289: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 21:31:07.53 ID:fynsVQaP
>>264
タワマンは家賃払ってるからな

266: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 20:43:10.25 ID:zA47v9M7
実況アナおもしろすぎるだろ

270: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 20:49:01.06 ID:E2oB6kMG
地方は総2階建てのサイコロみたいな家が8割だな。平屋は一部で人気だけどまだ少ない。
大都市圏のミニ戸建ては3階建だが、外壁や水回りなどの仕様は
地方のローコスト住宅とほぼ同じだと思う。

273: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 20:51:56.95 ID:oAC2YxI2
残念だね
台和は、断熱気密がカスだよ

284: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 21:08:44.14 ID:aKIl3ijr
>>273
いまどきローコスト住宅でもlowーeガス
うちはペアじゃなくトリプルガラスだわ

274: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 20:52:34.06 ID:odP2fKlT
広い庭とかプールとかテニスコートの無い戸建てに価値は無いだろ。
レオパレスと変わらないから。
結局は何をするにも外に出ないといけないだろ。
アホの不動産屋は1軒だった場所に3軒くらい家を建てるからな。
税金を下げて広い家に住めるような政策にすべき。

275: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 20:53:19.31 ID:NSbbRgCS
神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉

千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国

上京する人はこれに注意

276: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 20:53:31.95 ID:tq0M7cOe
スラム化やな
ワンルームは規制かかった
これも掛かってくるんちゃう?

278: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 20:57:39.65 ID:odP2fKlT
アホの小池もステイホームとか連呼するだけで全く住宅政策を言わないからな。
レオパレスでステイホームするかよ。

280: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 21:03:00.55 ID:lXJfnPVt
どうせ家なんかすぐ価値0になる
広い土地(庭)に小さい家っていうのはトレンドになる気がする
住む人数が多いときだけ倉庫みたいなの置いて、要らなくなったら解体とか流行る気がする

285: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 21:12:25.68 ID:pM+Kf91u
>>280
>どうせ家なんかすぐ価値0になる
>広い土地(庭)に小さい家っていうのはトレンドになる気がする

そういえば北海道の田舎に中古物件を購入して
自身はキャンピングカーで各地を移動という写真家がいたけどね
業種によってはそういう選択もアリなわけだ

281: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 21:05:22.11 ID:ZE6sYDVZ
高層ビルに通勤するのはカッコいいけど、職場も自宅も高層ビルってなんか変な感じ

282: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 21:05:27.88 ID:i8+Nru/5
なんで鉄骨とコンクリって100年保たないんだ?
詐欺だろ?これ

286: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 21:14:08.93 ID:6dxUh13R
あんたがたタワマン

287: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 21:26:09.12 ID:Tx0V9Iwi
多摩郊外住まいだけど、近所で半年くらい売れてなかった中古戸建て
数軒が一斉に成約したよ。

在宅勤務が普通になると、家族の生活と分離する必要が出てくるから、
作業部屋が欲しいだろう。

288: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 21:28:54.46 ID:iHnhv71F
ミニ戸建こそ隣人ガチャの運が発揮される。

290: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 21:35:01.57 ID:UbleOtnC
>>288
前住んでたミニ戸建て、ご近所さんがうちの車が出入りできないところに車止める人たちだった
こっちが正しいんだろうけど、筋通しても住みづらくなるだけだから、手放すことにした
買ったより高く売れたw

292: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 21:43:46.66 ID:jBmDQpFq
そして豪雨に流されると
ここまで読めた

293: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 21:46:22.00 ID:6lPuYiAV
 
 ( ゚∀゚)
 (  ∩ミ  このタワマンからは離れられないだろう?
  |  ω |
  し ⌒J

294: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 21:47:36.90 ID:el1CE8W/
タワマンはショボイのに偽金持ちが、セレブを気取っている。
哀れなことに早く気付け

295: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 21:50:33.19 ID:hDzYeF7G
ガチの金持ちは一等地にでかい戸建てか、超高級賃貸マンションだろ
間違ってもタワマンなんかに住まない

297: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 21:57:25.21 ID:tUmBVQN3
3.11で家流されたから、、持ち家諦めたよ。住めればどこでもいい

298: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 22:05:37.22 ID:9Mcw4xWD
隣とくっついているような小さい家って
建て替えるときはどうするの?
一緒に建て替えましょう!とかやるのは
無理だと思うから
そっと内側に倒し込む様に解体するの?

311: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 22:57:06.75 ID:jwXjeh/H
>>298
壊すのは中からやればいいし建てる時は壁をプレハブ式で起こしてるね

426: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 09:48:49.88 ID:fUHjh1s6
>>298
建て替えはまだわかるけど外壁のメンテとかどうするんだろう?
っていつも思うわ
人も入れないぐらい狭いから直射日光当たらないのでメンテ不要とか思ってるのかな?

428: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 09:52:04.58 ID:JNLpjNFR
>>426
どう考えても外壁のメンテは不可能だろね。
解体は自敷地側から可能だろうけど。
40年メンテ不要とか謳ってる外壁材はあるけど、雨仕舞箇所とかの点検は必死で
メンテ不要の外壁って現在でも存在しないんだけどね。

299: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 22:07:04.66 ID:uq7Dygqz
タワマンはないわ。駐車場についてクルマのキーを忘れてきた時のガッカリ感。
また30階まで戻らにゃならん、やってらんねーわ。一戸建てはラクチン、雪かき
楽しー。子供と一緒に雪でトトロを作ったわ。

300: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 22:15:02.88 ID:+0TuuzjA
ペンシル戸建てがびっしり並んでるのって昭和の木造密集地域と何も変わらないよね
火事が起きたら運命共同体

301: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 22:20:37.26 ID:jaqU2O2R
県内高校フィルター

302: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 22:20:40.23 ID:PKsPF8Zs
ステマかな。
相当厳しい。

303: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 22:24:24.20 ID:odP2fKlT
広い庭があれば子供も走り回れるし運動もバーベキューも出来る。
結局は狭い家だと外に出なければ何も出来ない。

306: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 22:35:02.66 ID:8j5R+pfB
タワマンの不良債権を抱え込んでいるのは特ア人。
オリンピックをダシにして売りさばく予定がコロナでおじゃんになったしなw

307: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 22:38:32.22 ID:fMjmmSYc
そして大河川の近くの家を購入すると

308: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 22:40:23.52 ID:RyM6QpPm
逆神の榊か。じゃあ戸建てなんて買っちゃダメってことか。
タワマン暴落と叫び続けて10年、50%上昇とかになっちゃったからな。

309: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 22:40:28.54 ID:bo45idZJ
殆どが法の網の目をくぐって建てた違法ではないが欠陥住宅の安物

まともに建ててる業者はほんのわずか

310: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 22:50:27.85 ID:aKIl3ijr
>>309
そんな欠陥に家賃はらい続けるのはどうなのか

312: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 23:09:30.95 ID:YYynapAW
高台にある土地や歴史的な地方の高級地、城下町は地方分散で今後値上がりする。

岩手や鳥取、島根らの落ち着いた城下町の環境は最高だわ~。
安全無敵。

313: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 23:11:18.80 ID:EanmGidP
ああ分かった
ミニ戸建が売りたいんだな
よーく分かった

315: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 23:43:16.33 ID:0OTmX6yh
ミニ戸建てで買ったつもりはないが、コンパクトながらも一階はビルトインガレージでバイクも車もとめられるし庭はないけどむしろ庭がないほうが楽。歳をとったら2階への移動が大変なのかもだがとても住宅街で静かだし住み心地よくて満足。アパートよりもローンは安いがアパート時代と同じ金額を住宅ローン用の口座に入れているから35年で組んだけど20年で残債払って住宅ローン終わる予定。将来の家の修繕のためにと嫁が自分の給料から自分の貯金とは別に住宅用の貯金もしてくれている。マンションは管理費とか修繕費とか将来いくらかかるか検討がつかないが戸建てはおおよそ検討がつく。

353: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 05:22:14.62 ID:/Vn6uwn8
>>315
それな
玄関から出て、すぐクルマやバイクで出かけられる戸建てには自由がある
立体駐車場のマンションとか最悪

>>347
>マンションは制限が多くて
>管理費だ共益費だと金ばかりかかるよね。

それそれ
夜に立体駐車場の出し入れダメとか、
自宅で洗車出来ないとか、
夜の洗濯ダメとか、外に洗濯物を干せないとか
自由が無いくせに、駐車場代と管理費だけで地方の家賃くらい取られる

483: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 12:45:05.99 ID:D7Dz5xht
>>315
>マンションは管理費とか修繕費とか将来いくらかかるか検討がつかないが戸建てはおおよそ検討がつく。
マンションは修繕計画書に全部書いてある
40年分くらいは金額算定もしてある

507: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 14:23:28.57 ID:fUHjh1s6
>>483
> 40年分くらいは金額算定もしてある
オリンピックみたいなイベントで資材費や作業費高騰まで予測できるとかw
コンサルに騙されてないか注意した方がいいぞ

316: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 23:53:13.82 ID:Hyz4Ybh6
コロナの問題?ムサコ見てうわぁってなったんじゃないの?

317: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 23:58:59.44 ID:U7zm71JA
自粛警察

318: 名刺は切らしておりまして 2020/07/11(土) 23:59:58.62 ID:O0Ob1NBT
・キャンピングカー/トレーラーハウス
・船上生活

都会で一戸建て手に入れる方法はこの2つだけ。

484: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 12:46:33.77 ID:D7Dz5xht
>>318
まともな船は余裕で1億超える

319: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 00:02:26.24 ID:Lcxzp9hj
かぼちゃの馬車の元シェアハウスを安く借りてリモートオフィスにしてたが共用トイレから感染して不渡りあぼーん

320: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 00:22:31.47 ID:jPiVHhxd
ジャップランドは土人の国

321: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 00:34:38.24 ID:GpV2EjH0
3階まで階段はしんどいぞ
子供は平気やろけど

324: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 00:49:18.22 ID:V4Ii0HBc
>>321
都会では40代夫婦が3階建てミニ戸建てをガンガン購入してる。

やばいよやばいよ。

322: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 00:41:20.80 ID:7JBLRlPh
都会は大変だね
それこそテレワークにするなら群馬か千葉、栃木辺りに住んだら?
たまに行かなきゃイケナクナッタラ新幹線って選択肢で静岡とかさ

323: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 00:47:08.41 ID:jPiVHhxd
原発事故起きても関東に住んでる土人ジャップがコロナコロナ言ってるのは笑える
ジャップはアホ

326: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 01:13:17.55 ID:QGBp/qxa
庭があると草取りがしんどい
スギナがなぜ地獄草と呼ばれるのか思い知らされることになる

330: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 01:50:29.52 ID:3p1veSl1
>>326
顆粒タイプの女装剤撒いとけ(´・ω・`)

487: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 12:49:13.87 ID:D7Dz5xht
>>330
お前いつも
どんなスレに常駐してんだよ
キモ

327: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 01:23:14.74 ID:BW4ba27h
コロナ禍を政府も業界も自分の都合よく解釈しすぎ
タワマン離れはウン小杉が原因だろ

328: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 01:42:12.80 ID:kH3wmejT
ゴミ捨てが24時間いつでも同じフロアで捨てれるのがタワマンの一番いいところ
その分管理費取られてるわけだけど能動的に維持修繕を行わなくても最低限やってくれてるには楽は楽

タワマンのエレベーターが密でーってコメントが多いのはちょっと意外
リスクはリスクだけどそこまでは感じてなかった

戸建てがいいなあって思うのは
子供が気兼ねなく飛び跳ねることができるところ

329: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 01:44:25.04 ID:jPiVHhxd
>>328
バカじゃないの?
今はエレベーターを使わずに階段を使ってるよまともな人は

331: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 01:57:43.73 ID:6IyNBE/A
マンションにはプライバシーというものがほぼない
コンクリートマイク使えば簡単に隣の音が聞ける

334: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 02:22:43.40 ID:62LiXKo/
>>331
それはミニコの方が

332: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 02:00:54.50 ID:kH3wmejT
コンクリートマイク使わないだろう

333: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 02:04:23.81 ID:i8LjB6z2
ミニ戸建が売れているというエビデンスは?

337: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 02:56:58.09 ID:D0wJJ272
新しい生活様式だとミニ戸建てのが良さそうだ。落ち着けば大丈夫?同じような感染病が出る可能性のが高そう。

343: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 03:21:16.97 ID:pmpYjwqr
現代ビジネスよう、
熊のたたり、なんて、あるわけねえだろ。
くだらねえ作り話で人心をまどわすんじゃねえよ。
馬鹿野郎。

344: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 03:32:09.97 ID:i1zhM0v3
長屋みたいに隣に近い
庭も駐車場も無いミニ戸建ね

345: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 03:42:03.53 ID:29CAIKyP
売れてるかどうかは知らんが、近くにミニ戸建が沢山ある。

ハザードマップが真っ赤なんだが・・・

346: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 03:49:07.09 ID:guYfJ/8S
いまの自宅が手狭で何でまたミニ買うんだよ?

347: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 04:21:56.41 ID:yo7jwVFn
うちミニどころかミニミニ戸建てですが運良く角地で向い側が公園、両隣は駐車場で四方向風が通る。
マンションは仕事で1年ぐらい住んだことあるけどありゃだめじゃ!音や振動が気になってしかたがない。
実家がそこそこデカイ家で広い庭があって庭に犬を放してた。さすがにそんな家に住むのは夢のまた夢だけど、マンションは制限が多くて管理費だ共益費だと金ばかりかかるよね。
一戸建てで生まれ育った人はマンション買わないことをお勧めするわ。

348: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 04:39:28.35 ID:fORy4q+M
最近の戸建ては狭いね。
70台の戸建てならマンションでいいと思うなぁ。

351: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 04:57:44.70 ID:ZFK9CQQZ
>>348
エレベーターで感染するで?

349: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 04:51:18.69 ID:JNaIuTfm
ミニ戸建てって階段めちゃくちゃきつそう

352: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 05:15:08.78 ID:IGjGHAvp
共働きはマンションが楽なのよね
管理会社がいて管理人も常駐で常に綺麗にしてくれる
戸建ては防犯と災害が怖くて辞めたのよね
庭の管理とか大変そうだしご近所トラブルがきついと聞いたことがある

354: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 05:23:58.43 ID:80O1Qmfe
壁薄い極狭うさぎ小屋から押し寿司ノロノロ電車通勤片道1時間
これを365日50年

355: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 05:27:39.03 ID:kThjlP3a
ミニ戸建てが売れてるのは中古マンションが高いからやろ
空き家も多く、選り取り見取り、価格変動も小さいからな

356: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 05:37:51.76 ID:XwWsn79o
1F 2台駐車場
2F リビング・キッチン・バス
3F 寝室・子供部屋
…みたいのか? 最高じゃないか

359: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 06:39:53.28 ID:/Vn6uwn8
>>356
約10坪、土地代 2000~3000万円、
建物2000万円の安価物件として

1F 1台駐車場、寝室、トイレ
2F リビングキッチン、バストイレ
3F 子供部屋×2
こんな感じでは?

366: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 07:31:15.86 ID:B0zy1CT5
>>359
階段の踊り場で暮らすみたいだな…

357: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 05:42:42.23 ID:+mdrkLqa
家でもマンションでも水害受ける土地なら同じ 

358: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 06:26:29.89 ID:pJAhQDyy
首都圏の人が皆一戸建てを持つ、というのは、
電車通勤の人が皆マイカーや自転車で通勤する、ぐらいにあり得ないことだろうな。

364: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 07:22:07.82 ID:NZ79ABVY
>>358
経済上ありえない
投資主として家賃の高い所は賃貸にして収益を得るのが資本主義社会の仕組み

360: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 06:41:53.34 ID:M9jJPHoc
コロナ経験してなおマンション住む気が知れない

361: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 07:01:37.34 ID:L0LZxyqH
東京市部の建売が最高にコスパいいんだよ
23区は災害に弱いし狭いし高い

362: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 07:05:01.20 ID:lxLaETsO
まあたまたま今が超快適住宅だったとしても数ヵ月後数年後も同じく快適状況が続いてるとは限らないからな
まさに今回のコロナ騒動による周辺住民の休学在宅による環境激変により引越しを余儀なくされたからな
あいつら全員植物人間にでもなりますように

363: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 07:07:36.31 ID:sG72TsRv
タワマンもミニ戸建もいらねー

365: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 07:25:30.71 ID:btG6g5yK
また榊か。タワマンはめちゃくちゃ快適。
こんな記事でダマされる人がかわいそう。

367: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 07:32:33.27
マンションは結果的には無価値だからな
区分所有という詐欺まがいの商法だ
おまけに組合は崩壊するしな

368: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 07:32:46.58 ID:NZ79ABVY
坪単価250万か

369: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 07:38:09.61 ID:FlZ2pMY3
ゲリラ豪雨のせい。

371: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 07:45:36.46 ID:+mdrkLqa
水害来る土地じゃなきゃどちらでもいい アホか

373: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 07:49:32.61 ID:cSzrE0a/
うちはシロアリ定期検査と消毒年に二回やってたけど、それでも一部分食われてたらしい
すごいな

374: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 07:50:08.90 ID:KqnEBCq6
レインズの情報を見る限り
コロナショックもほぼ終息

土地価格3割くらい減を期待したんだが、外れた

376: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 08:01:27.16 ID:Dx6L5BsU
普通の戸建でいいでしょ
わざわざミニじゃなくて

377: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 08:02:14.52 ID:6aZVsyDu
バカだなぁ~九州の惨事診ていないのかな?自身もあるしマンションの3階以上を借りた方が無難だな

378: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 08:07:52.79 ID:NZ79ABVY
>>377
あほ丸出し

379: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 08:08:01.08 ID:cIbT75hu
親死んだら俺一人だし、年取ったら平屋に建て替えようかと思ってる
水害や土砂崩れの心配が無い地域だし
でも平屋と2階建てってあんまり費用変わらないって聞く

459: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 11:40:07.34 ID:n++Xjk9P

381: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 08:17:39.78 ID:DBABKweO
東京五輪決定→8%に増税って流れだったんだぜ オリンピック好景気がくるーぅ♪と鼻息荒かったバカどもが増税前の駆け込みとして身の丈以上のマンション買って気が付くと生きたまま地獄へ送られた感じなんやで ひとこと言わせてくれ メシウマ イキった負け犬と指さされ笑いものwww

382: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 08:19:31.95 ID:KqnEBCq6
>>381
でもなあ
データ見る限り、ローン破綻なんてまず起きないし
今回のコロナショックも不動産関係はほぼ終息

なんだかんだいって、買っている奴のほうが勝ちだと思うよ

383: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 08:20:18.33 ID:wLSWM8ED
タワマンなんて中国人が買ってるだけだぞ?

384: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 08:23:32.64 ID:wLSWM8ED
専業主婦で子育てという日本人らしい生活すれば、
郊外戸建てという日本人コミュニティーの中で住むことになる
共働き当たり前みたいな中国人らしい生活をすれば、
類は友を呼ぶで同じようなコミュニティーにぶち込まれる

385: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 08:26:02.21 ID:PzgEYwr4
武蔵の台地が良いんじゃない

冠水する地域は少ないし

386: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 08:27:57.39 ID:xXCZEfnU
ゴキブリ、ねずみの巣窟になるわな、地域全体がw

387: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 08:28:10.76 ID:Wx6KeX1U
オレはタワマンより一戸建て派だが、ハザードマップはあまり信用していない。
ハザードマップで安全でも、大雨で冠水したり、地下室がプールになったりするのを
渋谷とか世田谷、杉並、目黒区でたくさん見てるからだ。
ハザードマップはあくまで目安ぐらいにしたほうがいいと思う。

388: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 08:30:16.63 ID:qOrRoZIe
>>387
そっち向きはともかくとして、ハザードマップで×なところは危ない、でいいんじゃね

392: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 08:36:25.75 ID:Wx6KeX1U
>>388
錦糸町や亀戸のほうが渋谷、目黒よりも安心だと思う。

397: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 08:47:18.40 ID:NZ79ABVY
>>392
恐ろしい認知バイアスだな

408: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 09:08:38.30 ID:Wx6KeX1U
>>398
>>397
いずれわかるよ。東京東部こそが勝ち組だって。

409: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 09:10:14.31 ID:RP2YStgW
>>408
治水はかなりしっかりしてるけど、根本的には州だったり埋立地であったり、水難には悩まされる地域だからなぁ

389: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 08:32:21.63 ID:NZ79ABVY
>>387
開放地下室がプールになるのは当たり前だと思うんだが

390: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 08:33:36.95 ID:+mdrkLqa
>>387
少くとも目安にはなる
つか過去に水害あった土地に住むのがまずい お化粧して色々やっても武蔵小杉みたいになるぞ 去年で終わりじゃない これから毎年だからな

391: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 08:33:56.96 ID:A2Tfe5pn
地下にプールがあるなんて贅沢!

393: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 08:38:54.76 ID:82dHED2B
去年のうんこ逆流事件で

 タワマン = うんこ

のイメージが付いたからタワマンの売れ行きが悪いんじゃね?

394: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 08:44:03.97 ID:sU263RP9
ミニ戸建て、軽自動車、小市民

396: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 08:45:55.86 ID:Wx6KeX1U
墨田区、江東区、足立区、葛飾区、江戸川区は地下排水路が縦横に走ってて、冠水さえ
ほとんど起こらない。比べて東京西部は、排水は側溝がメインで高台でもすぐ冠水する。
タワマンより一戸建て。東京西部よりも東京東部を選びたい。

398: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 08:49:24.69 ID:NZ79ABVY
>>396
亀戸なんて5mの浸水想定区域
一人で住め他人を巻き込むな

あんなところは高層階賃貸でしか住むとこじゃない

404: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 09:06:20.63 ID:gYXB0nI+
>>398
多分貧乏人なんやろうな、亀戸とかあの辺りに住むのは。都心高台は戸建最低2億や。

410: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 09:12:20.38 ID:Wx6KeX1U
>>404
うん、ビンボー人だ。錦糸町や亀戸は大好きだ。

414: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 09:23:59.44 ID:r2NLT3oo
>>396
その分川が多いじゃん

416: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 09:33:31.57 ID:Wx6KeX1U
>>414
そう、川が全部排水してくれる。中川なんて地面より高い川だけど。

417: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 09:35:59.94 ID:g1O+wYTV
>>416
それを認知バイアスという

いままで大丈夫だったからこれからも大丈夫!
家が沈む人はみんなのその日までそう思ってるんだよ
そもそも浸水想定区域にいながらね

434: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 10:10:26.15 ID:k/Nef0nW
>>417
自分だけは認知バイアスと無縁と思ってる心理学かじった意識高い系

420: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 09:43:34.14 ID:pZvpFd61
>>396
ヤメロ
東京にしちゃ安いってのが魅力で移住者増えてるが、
災害にあったら避難所足りないわ、橋が渋滞になるわ
怖ろしい

574: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 19:09:18.84 ID:2TGoFMx3
>>396
その辺りだとろくに杭打てない戸建はちょっと

399: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 08:50:29.88 ID:+mdrkLqa
震災の時もだけど千葉はタワマンの電気駄目になって住めなくなった  一方、戸建は液状化で駄目になってた

結局何に住むかじゃなくて何処に住むかだよ

400: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 08:57:26.11 ID:h/1gzBZn
はじめて家を建てる人へ
・庭をつくるスペースがあるなら全部ベタ基礎の駐車場にしろ
 (友達呼んで庭でBBQなんてやらない というか近所迷惑)
・駐車場の塀はできるだけ高くし電動シャッターで中が見えないようにしろ
 (在宅か不在かわかりにくくして防犯)
・窓はできるだけ小さくしろ
 (台風での飛来物対策と防犯)
・掃き出し窓など大きい窓やクーラーの室外機、雨どいは駐車場側に配置
 (外部からの侵入対策)
・表札は配達員がギリ読めるものにしろ
 (ストリートビュー対策)
・太陽光パネルはやめとけ
 (台風、ヒョウで破損)

405: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 09:06:30.98 ID:g1O+wYTV
>>400
太陽光パネルはつけとけよ
破損しないで非常用電源になる確率のほうがはるかに高い。そもそも破損は火災保険でカバーできるし

406: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 09:07:33.02 ID:LpGFNKCP
>>400
あなたはそれ全部やった、ってことね

401: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 09:03:19.19 ID:gYXB0nI+
そりゃそうやろ
空気感染するコロナの時代にマンションみたいな集合住宅とかありえない。ましてや大規模マンションとか自殺行為

402: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 09:04:17.05 ID:gYXB0nI+
マンションのエレベーターや共有廊下にコロナウィルスがうじゃうじゃいるんやで。キモ

403: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 09:05:49.53 ID:+mdrkLqa
そうか空調は繋がってるのか
それは嫌だな

407: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 09:08:01.22 ID:gYXB0nI+
SARS のとき香港じゃ配管通ってマンション内集団感染してたしな

411: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 09:12:21.02 ID:82dHED2B
家買うなら川沿いはやめとけ
浸水して泣いてる人がたくさんいる
ゴルフ練習場の側もやめとけ
ポールが倒れて家が真っ二つになる事件あったけど
賠償はなかったそうだぞ

412: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 09:15:09.95 ID:RP2YStgW
ウチの近く(目白と池袋の間)にもかなり小さめの土地に3階建て(70㎡前後)がどんどん立ってる
年を取ったら上り下りが辛いし、一軒家の上物なんて資産価値がないから売るに売れない。

ディベロッパーは手を変え品を変えよくやるよ

413: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 09:16:31.18 ID:g1O+wYTV
>>412
再建築不可なのか?
土地には価値はあるだろ

462: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 11:42:10.42 ID:J+Uhomlg
>>413
解体費用と土地の価値がとんとん

489: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 12:56:55.17 ID:NZ79ABVY
>>462
アスベストでも使ってなきゃ解体そんな高くねえよw
やった(頼んだ)ことないだろ?

415: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 09:33:17.23 ID:pZvpFd61
嘘松
ダトオモ
まぁ3F建てはお勧めしない
年寄りになったら使わない

418: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 09:37:03.84 ID:g1O+wYTV
細分化すると正常性バイアスという

419: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 09:39:12.18 ID:p2NmyMec
 田んぼを用地転換した分譲は危険だよ
もともと浸水する地域が多いから多少用地をかさ上げしても
浸水するよこのご時世

421: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 09:44:17.58 ID:w8p4z7uZ
マンションを有難がっているのは世界中で日本人と韓国人だけ
それ以外の国では戸建てに住めない人がしょうがなくマンションに住む

427: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 09:49:34.60 ID:JNLpjNFR
>>421
海外旅行すら行ったことなさそう。
日本以上にアメリカのNYは集合住宅が頂点の住宅だし世界トップのセレブの住まいになっている。
モナコも同じだし、ロンドンも新しい世代の超富裕層の住まいは日本でいうところのタワマン。

422: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 09:47:07.50 ID:xK3uWQqP
大山駅から徒歩6分、川越街道沿いにマンション建設のために更地にした場所があるけど、
コロナ以降の工事はストップしてるみたいだよ。

今、建設すると売れ残って値下げする必要があるから時期を見直してるんだろうね。

423: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 09:47:21.96 ID:p8ppmJaP
ある程度の広さ(60~80坪)がある土地の家主が無くなる

区画が4分割ぐらいにされて隣との隙間も怪しい狭小建売となる

これが多すぎw
将来スラム要因になるとしか思えないわ。

444: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 10:52:26.19 ID:f6eBLpKy
>>423
お隣さんとゼロ距離の物件は規制しろよと思うわ。

424: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 09:48:24.94 ID:8MQZzilA
郊外のミニ戸なんかスラムにしかならんだろ
DQNが集まればやる事は決まってる
違法駐車に不法投棄にバーベキューw

425: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 09:48:34.94 ID:nu0XvhXq
タワマンは老朽化してスラム化の兆候が出てくるまでに売り抜ければ問題ない
終の住処にするつもりで買う奴はマヌケ

429: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 09:52:10.23 ID:nu0XvhXq
マンションは新築で買って15年住んだらまた新築に買い換えて美味しいところだけ頂くのが正解
中古で買う奴はバカ

430: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 09:54:16.12 ID:JNLpjNFR
>>429
よく分かってるね。
まあ、中古の転売で儲けてるケースは何例も目にしてきてるけど。
あくまでも相場。

431: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 10:00:39.40 ID:JNLpjNFR
必死→必須

432: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 10:01:03.38 ID:YefNvbtC

433: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 10:07:49.99 ID:nu0XvhXq
湾岸のタワマンは潮風のせいで通常より劣化早いから建物の寿命40年くらいなんじゃないかな
所有者の半数以上が実需じゃなくて投資家(しかも中国人が多い)だし建て替えてなんて99%無理だぜ

437: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 10:23:13.46 ID:MpArwbq+
ーぷんハウスの営業努力

438: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 10:27:11.91 ID:nBeRKwJg
独立した仕事部屋がほしいんだよ

440: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 10:36:23.55 ID:jPiVHhxd
そもそもタワマンなんてのが売れたことが異常
デベロッパーが購入者を騙しすぎ
あんなもの不便に決まってるだろ

441: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 10:39:19.37 ID:KJ9T4rEP
毎年の様に来るスーパー台風や地震の事を考えると郊外でも地盤の硬い台地に住んだ方が良さそう

445: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 10:53:58.78 ID:RLaiZve2
ミニ戸建てをタワーのように積んだら良いんじゃね?

というか、防音防振がちゃんとできてないタワマンが苦痛だ、って話だろ?

448: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 10:57:24.37 ID:f6eBLpKy
>>445
寝に帰る場所だと思ってたら、一日中過ごす場所になりつつあるってことじゃね?

446: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 10:56:15.65 ID:kafE2SKD


Q 20世紀日本で歴史に残る建築物は何か?

A 「庭付き一戸建て住宅」



447: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 10:57:01.36 ID:8MQZzilA
ミニ戸は庭が無いからイライラして路上に屯するんだよなw

450: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 11:04:25.42 ID:seYR5mgk
>>447
マンションでもどうせ庭無いだろ。

457: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 11:23:37.53 ID:n++Xjk9P
>>450
マンションはある程度の規模のものなら小公園並みの緑地を設けているし、
小規模な物件でも道路際に植込みを作って季節ごとに花が咲いて通行人の目も楽しませている
造園業者が設計施工管理しており流石プロの仕事で個人宅より行き届いている。
建物も隣地から離隔距離をとって配置されているので周囲の日当たりや風通しも良い。
よくマンション建設反対住環境壊すなとか近所の住民が幟を立てて息巻いているが、
実際に建ったものを見る限りマンションよりミニ戸建の方が住環境を損ねている。
ミニ戸建が充満するとその地域は郊外住宅地としては死んでしまう。これが問題。

539: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 16:36:00.13 ID:seYR5mgk
>>457
それ共有じゃん。
まぁ、マンション住人が中国人なら自由に作物植えたり鶏飼ったりするから庭と一緒だけどさ。

449: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 11:04:20.12 ID:XJrsNlLv
郊外に行けば庭を中庭化できて、
完全プライベートの外の空間を持てるよ。

465: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 11:51:41.08 ID:n++Xjk9P
>>449
中庭のある郊外ゆったり住まい間取り例
http://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/k/keisuke9140/20160415/20160415123851.jpg
ただし実際には割高なので屋上オープンデッキを勧めたい
一軒家でもまとめればそれなりの広さのデッキになり、開放感、風通しが良く快適
https://www.e-03.co.jp/wp/wp-content/uploads/2019/05/jirei_05.jpg

452: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 11:10:43.54 ID:eqqPljG2
去年多摩川が溢れた駅遠の地区だけど
どんどん立って、売れ残ってる雰囲気は無いよ。
大して広くもない区画の爺さんが死ぬと、3か4分割されてく。地元からすると苦笑いしかない。

お値段はターミナル駅チカの2LDKが買える、有りえねえと思って見てる

453: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 11:12:04.24 ID:+Oxfmc7W
なぜ中古住宅をリフォームして住まないのか

455: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 11:14:36.76 ID:KSBixXYL
>>453
新築じゃないと住宅ローン組めないから

506: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 14:22:55.79 ID:Bgq5pxZ4
>>455
普通に組める

469: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 11:54:59.67 ID:QGBp/qxa
>>453
中古住宅はよほど見る目があるか不動産屋が良心的かじゃないかぎり、
建物の躯体が丈夫かどうかがわからんから博打になりやすい
見てくれだけキレイならそれでいいって割り切れるなら問題ないんだが

454: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 11:14:15.05 ID:B7cgGkPZ
戸建て物件はバス停からでも死ぬほど遠かったりするから、歩いて行ってみるに越したことはない
新しい住宅地は氾濫原の中に建っていたり、ろくな道が無かったり、私道の奥にあったりと結構怖い
古い住宅地はだいたい道路もきちんとしているのだがな

456: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 11:22:43.84 ID:seYR5mgk
首都高高架下に屋根なしミニ戸建て

458: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 11:37:42.00 ID:tdjv/uSe
固定資産税が10年で下がる
腐っても土地が残る
マンションの価値は下落するが地価は下がることはない
垂直移動が少ないのでストレスがない

問題点

駅から遠くても価格が高い
災害マップと古地図を確認しないとダメ
狭小住宅の上モノは想像以上にオンボロでレオパレス状態
地域の商業施設が消えることが多い
隣接4-7件あるわけで、その中には大抵クソ人間やキチガイがいる

463: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 11:44:57.29 ID:tdjv/uSe
>>458
追加で、隣近所との付き合いって東京でも大事で、マンションから
持ち込んだドライ文化ではトラブルが起こりやすい。

付き合いといっても決して面倒なことではなく、若い人同士で
ゴミ掃除当番したりする程度で良い。
付き合いが無ければギスギスして喧嘩も起こるが、顔合わせて
少し話す関係なら逆に防犯力にもなるし災害時や近隣トラブル時
に助け合いができる。

俺も最初は嫌だったけど、話してみるとみんな良い人ばかりだなって感じ。
逆にマンションが怖いし、マンション文化を持ち込んで人見知りする隣人が怖いよ。。

461: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 11:41:28.39 ID:jPiVHhxd
くそ人間って本当にいるから怖い
あと、やたらと神経質な金持ちババアみたいなのもいる
あと、自治会のような地域の組織のイベントに半ば強制参加とかもある
断ってるといじめられたりとか、とにかく住宅だけ見てたらダメ

475: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 12:18:28.19 ID:xK3uWQqP
>>461
田舎移住では良く聞く話だな。
ゴミ出しする場所が無いとかさw

田舎移住なら別荘地が良いそうだよ。

464: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 11:48:50.41 ID:jPiVHhxd
赤十字の寄付を断って仲が悪くなったんだが
寄付を断って仲が悪くなるということ自体が信じられん
ふざけてる

491: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 12:59:03.26 ID:NZ79ABVY
>>464
学生じゃあるまいし1000円ぐらい出せよ

493: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 13:13:53.88 ID:f6eBLpKy
>>491
元々寄付やろ。
強制する方が異常。

494: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 13:15:17.95 ID:NZ79ABVY
>>493
少なくともうちの地域は強制なんてされねえし
来りゃ1000円ぐらい出すわ

513: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 14:51:17.94 ID:f6eBLpKy
>>494
高々1000円というなら、
その高々1000円出さないぐらいでぐだぐだ言うなよ。

466: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 11:52:25.93 ID:jPiVHhxd
マンションの自治会で赤十字の寄付なんて強制徴収されたことはなかったが、
戸建てに移ったら当然のように赤十字への寄付を強制徴収される環境だった

473: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 12:15:26.26 ID:DDvVQhiL
>>466
そこ関東以外?それとも日本じゃないところ?

476: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 12:20:45.07 ID:jPiVHhxd
>>473
どことはいえないけど
部落が多い地域
うちは賃貸派だけど、それは部落が怖いから

468: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 11:54:19.02 ID:rm6QCVD4
売れてないだろ。
売りたいだけの記事

470: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 12:08:35.77 ID:bFEwDqwh
テレワークが嫌な人は家庭環境の問題も大きいんだろうな
自分の部屋がない人はテレワークなんてやってられんわな

471: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 12:09:00.30 ID:jPiVHhxd
シロアリって本当に怖いからね
業者にきいたらシロアリって普通にいるらしい
ただ、それが、躯体をダメにしてるかしてないかの話だけらしい
薬撒くと体に影響でたりするケースもあるらしいし難しいよ戸建ても

472: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 12:10:04.26 ID:2nLqCmXS
まだ戸建とマンションで覇権争ってんのか
不動産なんて臨機応変に運用できるものでもないからイニシャルコストありき
せめて地方同一地区のマンションか戸建想定で争わないと住宅性能の比較にならんよ

477: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 12:28:15.95 ID:DWdSy/+c
狭戸建て三階建てとか一番いらないやつじゃん

478: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 12:31:58.45 ID:deXNKDvl
音だって筒抜けだし、近隣リスクはあるし
災害強度は??
管理費いらないかわりに全部自助努力
ミニ戸建買うくらいならマンションの方がマシじゃないの?

480: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 12:36:22.19 ID:KJ9T4rEP
>>478
再販性とか災害危険度を考えるとマンションかな

488: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 12:54:51.23 ID:Wx6KeX1U
>>480
フツーのマンションならば一階、タワマンならば二階でOK.タワマンの一階はスーパーなので。
オレは眺望よりも利便性を追求する男だ。一番いいのは一戸建てでエスカレーターが
ある家だな。

525: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 15:38:55.56 ID:KqnEBCq6
>>488
エスカレーター設置の戸建て住宅って難しいよな

マンション群への通路として駅からエスカレーター設置のところって昔はあったけど
あれもどうなったんだろう

エレベータ設置の家だと、クレーン協会への点検委託が年間5万円程度か

479: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 12:35:58.90 ID:1h7T8RZT
大きめの家が三つの区画になった
一つの区画は隣に家の人が購入して駐車場に
つまりは駐車場の広さに人は住んでいるわけだ
普通車が縦に2台置ける広さ

481: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 12:44:03.83 ID:pJAhQDyy
大手のまともな会社がレオパレスみたいな業態をしている世界を想像することがある。

携帯キャリアとか車のディーラーみたいに数社が価格やサービスを競い合っている、という。

482: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 12:44:14.93 ID:5ENoH2l/
都内でマンションを買う金で、地方ででかい庭付き戸建てが買えるよ
テレワークで出勤の必要も無くなってくるし

田舎でのんびり知的ワークをするのが、憧れのスタイルになるだろうね

485: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 12:48:26.06 ID:xK3uWQqP
マンションの半額はデペロッパーと地主の取り分で残りが建設費と土地の権利代
上物は経年劣化でいずれ無価値になるから僅かな土地の権利代しか資産価値はない。
しかもその土地の権利だって計算上の話であって住民の総意が無ければ何も進まない代物だし。

富裕層が新築で購入して10年ぐらい住んだらまた移り住むというのなら良いかも知れん。

486: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 12:48:42.86 ID:Mh8+q0Ob
田舎からみるとマンションは羨ましいよ

490: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 12:57:29.53 ID:jR1N7OXt
そもそもがマンションとは欧米で郊外の大邸宅の意
富豪がもつ複数の客間や緑の芝生の庭が象徴

欧米崇拝のニッポンで
しょぼい成金東京ビル族が
恥ずかしいコンクリの集合住宅を
マンションと呼んで流行
アリガタがった
貧相な物のない昭和時代の発想そのまま

いつまで恥ずかしい集合住宅をありがたがってんだよ

492: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 13:01:00.50 ID:8Tmon92m
お隣さん狭小に5人家族で住んでるなあ。狭くないんやろか

495: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 13:15:33.04 ID:zqCBbXto
横並び大好き日本人だし、みんな買ってるって言われたら買うんだよ

496: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 13:23:43.55 ID:aXvLMmSa
子供がいて共働きだと、郊外にも住めない

497: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 13:37:53.73 ID:jPiVHhxd
赤十字の寄付を自治会費と一緒に集める地域は危険
事前に調査されたし

498: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 13:47:37.28 ID:2l7hucHH
○っぺん家が売れてると言うか売っているのはコロナ関係ないぞw

499: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 13:55:00.66 ID:jPiVHhxd
地域の住人から筋違いの金を巻き上げる自治会は何かと意味不明な要求が多い
あれしろ、これしろ、これをするな、あれをするな、キチガイが多い可能性が高い

500: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 13:56:58.53 ID:jPiVHhxd
家を買ってしまったら付き合わざるを得ないから、付き合いの悪い住人がいたら逆にすごく攻撃する
こういう傾向はジャップ特有

501: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 13:58:06.27 ID:jPiVHhxd
せっかく買った家が人質みたいになる
こういう傾向はジャップ土人特有

503: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 14:13:59.89 ID:ajrkG8qk
「ミニ」とか言って煽ってるけど、
タワマンよりずっと専有面積広いだろうがw

532: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 16:20:57.30 ID:/G/ib9uS
>>503
どっこいどっこい

504: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 14:17:19.85 ID:PxahiOPc
タワマンじゃないマンションでいいじゃん

505: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 14:21:11.83 ID:ajrs6EqW
こいつが正にウサギ小屋

508: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 14:23:29.25 ID:TIamYMhO
エレベーターや宅配ポストで接触感染の危険があるから
集合住宅はムリ

509: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 14:26:09.70 ID:7pRVbajq
マンション買う奴の気が知れない。
子供部屋もろくに与えられない、管理費払ってても最終売る時、誰も買わんぞ!特に千葉、埼玉のマンションなんて。茨城、群馬、栃木のマンション住みなんて、老後になって悟るど、無駄だったと。

510: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 14:29:44.27 ID:q0Q8zP0i
武蔵小杉を見てしまったら
フツーに再考するでしょ・・・

511: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 14:35:34.29 ID:DBABKweO
タワマンクラスターも時間の問題だろしな・・・

512: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 14:39:54.93 ID:6I1eGs6m
隣家と近いなら隣家の窓からウイルスが届いちゃうだろ?
五メートルは離さないと駄目だろ?

514: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 14:52:45.36 ID:1h7T8RZT
都会の町内会もひどいけれど田舎の町内会も集金がひどそう
老人しか参加しない地域運動会とか

515: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 14:57:30.35 ID:jPiVHhxd
>>514
まともな人間なら凄くイライラしてしまうのよね
だから、賃貸がいい
購入するなら、半分脳味噌が溶けたようなバカじゃないと不合理を許容できないのよね

517: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 15:09:59.48 ID:uHFBcskZ
都内って言っても足立区や荒川区とか3等級のエリアで、ミニ戸建て。
しかも、よく見ると借地のものも多いよ。

悪いこと言わないから、戸建て欲しいなら郊外でそこそこの広さの中古にしておけ。
2500万円ほど用意すれば、
千葉県や埼玉県なら住み心地いい物件が選びたい放題だ。

519: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 15:13:59.06 ID:Vezpq7q6
>>517
都内から1時間くらいになると1500万の土地付き新築とか恐ろしい物件も見つかるな

526: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 15:39:57.62 ID:uHFBcskZ
>>519
野田線とか新京成とか、都心直通じゃない路線だと、一気に安くなるよね。

1500万円くらいの広い中古買って500万くらいかけてフルリホームすると、
ピカピカの新築のようになって超快適だよね。

569: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 18:24:32.58 ID:gYXB0nI+
>>517
そうだよね
そこらへんの条件の悪いミニ戸建てでも
四千万は用意しないと無理だからね
千葉埼玉もいいけど
不動産って甘く無いから
安いにはそれなりの理由があるからなあ

518: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 15:10:24.66 ID:AuDRl7Mo
ID:jPiVHhxd (14/14)
はいウヨハッキョ♪

520: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 15:20:12.87 ID:pMiVj9D/
タワマンって壁が薄いのかよ?
なら隣は空室にさせて1つ置きに住まわせれば良いかも?

521: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 15:28:02.51 ID:D7Dz5xht
>>520
マジレスするとタワマンは壁が薄い
なぜなら自重を軽くする必要があるから低層マンションのように厚みを取れない
タワマン買った人の愚痴のNo1のクレーム
隣家のトイレの音がうるさい
壁については木造アパート並みの出来

524: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 15:36:22.43 ID:uHFBcskZ
>>521
それ嘘だよ。
どうせ印象論か何も知らん奴が空想で書いた記事がソースだろ?

あと、タワマンだろうが低層だろうが、
管理会社がアンケートすれば「騒音」がクレームで最多になる。
これ、マンションは密閉過ぎて外部音を遮断しすぎ、隣家の音に過敏になるから。
二重窓のメーカーのホームページでも、
「静か過ぎて騒音に過敏になるリスクあり」って注意書きあるよ。

設計では、わざと外の音が聞こえるようにするくらいだし。

535: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 16:27:57.78 ID:Sta1DV/C
>>521
マジでこんなこと信じてるやついるんだな…
建物の質はその時の景気とデベロッパー次第だわ
タワマンなら絶対大手にした方がいい

540: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 16:37:30.04 ID:DY5fpn7b
>>521
俺タワマン住んでるけど、全然そんなことないよ
もしかしたらそういう物件もあるのかもしれないけど、具体的にいくつか教えて?

555: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 17:33:06.98 ID:JNLpjNFR
>>540
タワマンも色々。
乾式の場合は掃除機のヘッドがぶつかるようなコツコツ音が響きやすいのも事実だけど、
基本的には隣の話し声やテレビ、音楽の音が聞こえることは稀。
乾式壁の場合は現場の職人の技量に左右されやすいから、騒音問題がある物件は施工不良の可能性が高い。

522: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 15:28:08.41 ID:CZ/Xqznk
エンビツ住宅?

523: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 15:31:21.43 ID:Y5HMBgtn
これ必死に地価が下がらないようにする業者の工作だからな

527: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 15:41:30.12 ID:f6eBLpKy
多少は足を動かしたほうが良いと思う。

528: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 15:54:28.73 ID:LqHzM9Aq
>果たして本当なのだろうか。

うっそぴょ~ん

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO61194730W0A700C2EE9000/

新型コロナウイルスの影響で落ち込んでいた不動産投資に底打ちの兆しが出ている。
6月の取引額は5月から急増し、先行指標である鑑定の問い合わせ件数はコロナ前の水準に戻った。
感染「第2波」への警戒感はあるが、金利低下で不動産投資への関心が高まった。
もっとも、取引の中心は都心の一等地などに偏っており、投資マネーによる選別は鮮明だ。

>もっとも、取引の中心は都心の一等地などに偏っており、投資マネーによる選別は鮮明だ。

533: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 16:21:36.86 ID:pMiVj9D/
タワマンは住居を作るときに
住居と住居の間に6畳間くらいの空間入れるべきだな。
こうすると隣の音は大分消せる。
床にはスプリングを入れれば天井からの音も押さえられるのではないか?
えっ?
そんなのやってる?
なら何で隣や上の階の音や振動が聞こえてくるのか?

536: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 16:31:25.42 ID:02/36avi
老後も視野に入れると、極小は寧ろ損するからなぁ
平屋的になるマンションか、平屋戸建て、そこそこ広い2階建てがギリギリ

3階建ては、若い時だけだな

538: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 16:35:26.42 ID:GJi9Qoae
基本的に都心挟んで反対側に行くのはおヴァカが多い

544: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 16:45:45.73 ID:vR9KrD0E
>>538
ワタクガイジ乙wwww

541: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 16:38:35.01 ID:ZoYozjl3
壁が薄かったら鉄筋が余計に入れられないし
高層建築の場合は壁自体が柱の役割を果たしている
強度を保つために設備上必要不可欠のスリーブを入れることはもちろん
コア抜にも神経質なのに
高層による重量を考慮して壁を薄くする?

547: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 16:49:43.99 ID:2nLqCmXS
>>541
SRCの高層フロアは鉄骨造だからRCの壁工法ではないよ
界壁が薄いと言われるのはRCとALCパネルを比較しての意見だろうし音や振動を伝えやすい鉄骨は防音性で劣るのは事実だよ

554: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 17:28:56.12 ID:JNLpjNFR
>>541
色々と勘違いしてそうだけど、高層建築は基本的にはラーメン構造で耐力壁は不要。界壁などの強度は
構造上必要ないし、自重を軽くする必要があるから乾式壁が採用されるというわけ。
乾式壁は基本的には湿式壁より薄いんだけど、薄くても遮音性能は湿式壁180mm以上の性能の製品も多い。

>>547
一般的な乾式壁140mm程度だから湿式よりも薄いと言われているんだよ。
湿式の場合は分譲マンションであれば180mmが標準レベルでその程度の厚みがあれば隣接住戸の騒音問題は
基本的には少なくなる。

556: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 17:33:49.61 ID:seYR5mgk
>>554
今時の防音性って躯体にドリルで穴けるとかどこかで改装工事しても
音しないんか? 昔SRCに住んでた頃はどこかの部屋で
改装するたびに閉口していた。

あれが無いならすごい快適なのにな。

565: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 18:14:57.43 ID:JNLpjNFR
>>556
隣との界壁に穴を開けたら、もちろん影響はあるに決まってるけど
基本的にそんなことはあり得ない。
共用配管は床下など(二重床場合)を通って共用スペースで繋がる設計。

570: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 18:25:14.31 ID:seYR5mgk
>>565
ちょいとモノを取り付ける時に壁にドリルで穴開けたりするじゃんか。
タワマンってそういうの一切できないの?

592: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 20:38:09.66 ID:JNLpjNFR
>>567
日本も建売の性能が良くなればいいんだけど、
建売はどうしても低所得者向けになるから仕様も落ちるし、
得体のしれない小規模不動産業者などが売り主になったりするから断熱性なんてのは
国の基準をかろうじてクリアするレベル。

>>570
タワマンのような乾式だろうが、湿式だろうが通常は管理規約で壁への穴あけはNG
マンションやRC住宅の場合はピクチャーレールを使用する。

>>572
話が支離滅裂だけど、穴あけはNGという話で
下水などの共用配管で音が伝わるのは別の話。

分譲マンションで築30年以内の物件であれば、上下階の排水管で生活排水音が伝わるなんてことは
まず無いよ。躯体を通じて振動音が伝わるのは新築だろうが古い物件だろうが多少はある話でそこは重合住宅のマイナス要素。
普通の生活で苦痛を感じる騒音なんてのは、よほど仕様が低いかキチガイが住んでるような物件以外では無い。

572: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 18:41:00.78 ID:2nLqCmXS
>>565
音と振動は構造材や配管伝うんだよ
新築しか経験ないと有り得ないんだろうけど配管廻りの遮音対策なんて5年したらヘタってるから状況激変するよ

599: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 20:54:27.02 ID:D7Dz5xht
>>554
180mmって最低レベルだろ?
その壁に直接壁紙貼るの?
石膏ボード張り付けるの?
この辺で全然違ってくるが
うちのは200mmに石膏ボードだな
いずれにせよタワマンは隣家騒音に弱い

602: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 21:05:43.95 ID:JNLpjNFR
>>599
そう、まともな分譲の最低ラインが180mmだけどそれで問題ない。
隣が浴室とかの場合は200mmとかになったりする。
直壁か二重壁かは施工会社、物件によりけり。

610: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 21:50:45.23 ID:D7Dz5xht
>>602
壁が薄いから部屋の面積が広いです!とは不動産屋は絶対に言わないんだよね
二重壁物件じゃないと買う気しない
誰かも書いてたけど騒音は精神的にダメージが大きい
ドア開けたら、隣家の住人が包丁持ってて刺されたなんてのは御免被る

613: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 21:59:55.52 ID:JNLpjNFR
>>602
騒音面からいえば二重壁(ふかし壁)よりも直壁(クロス直張り)の方が有利だけどね。

604: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 21:07:14.01 ID:JNLpjNFR
>>599
ちなみに理論上の設計仕様で湿式200mm以上の乾式壁の商品なんてのは腐るほど存在するが
施工レベルに左右されるという話。

612: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 21:56:59.51 ID:D7Dz5xht
>>604
モデルルームでは壁まで再現されてないしな
内装や住設の説明で終わり
絶対に交換出来ない壁や床、躯体の構造から説明は、ほとんど興味ないんだろうな
俺は真っ先に構造計算書見るが、設計図書を用意してない所がほとんど
すぐに見せられるように管理しなきゃいけないのにな

542: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 16:42:20.05 ID:2nLqCmXS
マンションは嵩張る趣味できないのが嫌
日常の利便性は車生活に歩があるしアクティブな人生考えたら3000万くらいの郊外戸建で車保有が望ましいかな

543: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 16:44:29.68 ID:gkv57qkM
ミニ戸は年取ると詰むだろ
建て替えっても土地自体狭いからミニ戸壊してまたミニ戸
売りに出してもちょうど同時期同じような事情で売り出されるミニ戸多数
( ´・∀・`)

545: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 16:47:22.95 ID:od2zr/Za
タワマンはエレベーター必須だから確実にコロナ空気感染する
タワマン買うのは、何千万も出してコロナ買うようなものw

548: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 16:50:38.22 ID:seYR5mgk
駐車場にキャンピングカーかトレーラーハウスでええやん。
車輌扱いにできるし。
まぁ、時々動かさないと建築扱いにされるかもしらんけど。

607: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 21:24:00.50 ID:DDvVQhiL
>>548
トイレが無い

549: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 16:54:49.06 ID:LqHzM9Aq
まあ全く会社行かねーでいいならともかく
半分は行くんなら
せいぜい神奈川千葉埼玉だろうなあ

この記事の業者だって小規模の3階建てなんてギチギチ住宅やってるなら
都心じゃないにせよ山手線まで30分で行けるくらいの路線だろうな

550: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 16:58:09.47 ID:k2HbxA4q
確かに道の駅があちこちにあるからキャンピングカーライフも成立するな。
日本全国を我が家にできる。
スマホがあれば家具も物も要らんって分かったし。

551: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 16:58:13.16 ID:seYR5mgk
会社のほうが郊外に引っ越してくれりゃええのにな。

553: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 17:24:33.41 ID:KqnEBCq6
>>551
製造業はそれをやって人が集まらなかった
パナソニックなんて松下幸之助さんの信念でそれをやって、赤字の元凶になっちまった

不動産からみって時間軸が長いから、一意の正解って難しいよね

552: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 16:58:21.34 ID:ZJmi9126
富裕層は地盤のしっかりした小高い丘に広い庭つきの一軒家を建てる
太古の昔から今まで変わらないわな

557: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 17:39:34.63 ID:nsJ5w3Cf
コロナ前に湾岸部のマンションから城南の庭付戸建に移り住んだが、大正解だったわ。
70平米に満たないマンションでも当時は中古で8000万で売れ、相場がマンションと比べ相対的に割安だった戸建が新築で買えた。
テレワークになり週一出勤だから、通勤の遠さも気にならない。駐車場もタダ。
定時でテレワーク終わりにすれば、自家用車で湘南や横浜にドライブ出来る。
当時は深沢や八雲みたいなサラリーマンじゃ普通手が出ない高級エリアも、駅遠てだけで敬遠されてたから、中古で7000万台の戸建がダブついてたな。今なら億越えだろうが。

558: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 17:47:03.37 ID:ug9xPjYj
終わりの住みかが欲しい
平屋の小さいやつでいいのに
どいつもこいつもデカい二階だの
駐車場だのいらない
500万くらいでなんとか建たないの?

559: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 17:50:24.25 ID:2hvtDJY0
>>558
終(つい)の住処って読むんですよ

563: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 18:14:24.02 ID:ug9xPjYj
>>559
いや、そんなシャレた名前はいらない
あえて、終わりでいいんす
寝て起きるだけ
/(^o^)\オワタイエでも、いいけどさ

>>560
仮設住宅でいいけど
意外に売ってない希ガス
と言うかやる気無いんだろうなw

560: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 17:52:06.75 ID:seYR5mgk
>>558
プレハブに水回りひっつけたようなのなら
いけるやろ。災害時の仮設住宅みたいなの。

もちろん土地代は別途。

564: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 18:14:39.23 ID:xPV4FIPe

580: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 19:53:39.28 ID:M3RR1fIf
>>558
あるよ
(・∀・)

581: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 20:02:27.82 ID:f6eBLpKy
>>580
田舎に行けばいくらでもあるよ。

600: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 20:57:32.08 ID:D7Dz5xht
>>558
そういうのばっかやってる業者が地方にあるでしょう

561: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 18:02:38.50 ID:M2SCUPPl
海抜ゼロメーターで耐震構造住宅w

562: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 18:12:30.13 ID:Ax64liE/
空き土地をオープンハウスが漁ってんのか
ただでさえ日本はウサギ小屋なのにさらにネズミ小屋にされて有害やな

601: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 20:59:26.05 ID:D7Dz5xht
>>562
広い空き地は業者が現金でサクッと刈り取り
分割してペンシル3階建にして建て売りする

566: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 18:18:15.70 ID:6WzfQjmQ
在宅ワーク&趣味部屋に10坪ぐらいの
狭小住宅売り出さんかな
三階建てで一階は駐車スペース
トイレとシャワー別で風呂桶無し
1000万ぐらいでお願い

598: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 20:48:22.72 ID:NZ79ABVY
>>566
トレーラーハウスでいいだろ

567: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 18:18:26.98 ID:gYXB0nI+
その昔もミニ戸建てブームがあってね
年取った老人達は階段も登れないから
マンションに住み替えるんだよ
そもそも建売の三階は熱くて
人の住めるところじゃ無いけどね

568: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 18:22:59.60 ID:jl7BP04i
老後の話なんかしたってねぇ

571: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 18:34:54.04 ID:DL8wCtcR

■首都圏3県の仲が悪い分、その国立大学に行くのはリスクがある 

573: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 19:00:48.96 ID:Ur3orpEs
川沿いに住む情弱

575: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 19:18:14.66 ID:uQxarxw/
戸建てにミニがつく悲しさ

576: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 19:19:42.90 ID:B/Eziza4
神奈川県での評価
早慶>上智=横国=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=千葉

千葉県での評価
早慶>上智=千葉=神戸>マーチ=首都=広島>明学獨協=横国

上京する人はこれに注意

577: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 19:31:49.16 ID:8bRyKpkK
顧客の住所をストリートビューで見たら、家はミニコだったり
涙と笑いのミニコ

578: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 19:41:06.28 ID:JpVLFTYj
エレベーターに浮遊する菌で上層階級が何人感染することか
肺をやられたら根治しないらしいから今死なずとも寿命は縮むわな

579: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 19:52:19.44 ID:yqmOYB4f
低層マンションの最上階を狙って買ったのは騒音の問題

高層中層マンション上階のメリットを全く感じない

583: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 20:11:26.01 ID:LI2aQ02s
これから建設するタワマンはエレベーター共用専用スペース共に換気完備になるだろう。テレワーク対応もバッチリ
下手したら入る人の体温チェック、マスクなし自動警告までついてくる
今のタワマンは価格低下せざるを得ない

584: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 20:13:27.08 ID:++JuVa+K
>>583
いくつかは後付けできるでしょ

585: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 20:14:51.93 ID:jPiVHhxd
これからコロナがどうなるかわからんのに家なんか買ったら損するで
うちの近所の建売住宅、ここ数か月で500万もやすくなってたわ

586: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 20:17:29.91 ID:jPiVHhxd
もっともっと安くなるよ
死ぬほど安くなる

587: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 20:18:26.57 ID:jPiVHhxd
これからとんでもなく失業者が出て経済がとんでもなく悪くなる
まだまだ下がる
死ぬほど下がるよ

588: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 20:26:55.08 ID:Yp5rwHxo
おれは騙されないぞ!
横浜北仲のタワマンを買おうと思っている
今日も見てきた

591: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 20:34:59.03 ID:2nLqCmXS
>>588
ああ…あそこね…

595: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 20:39:15.87 ID:JNLpjNFR
>>588
最上階が10億円近くする物件だっけ
自分もチェックしてたけど、まだ売れ残ってるの?

589: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 20:27:00.76 ID:hZlxPB0p
2020年に下落に転じるってのはコロナ前からも織り込み済みなんだよなー

590: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 20:31:36.63 ID:jPiVHhxd
生産緑地法もあるしな
今買ったらダメやで

593: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 20:38:38.81 ID:jPiVHhxd
最近、売り土地に金額が表示されててビビった
今までそんなことなかったのに
普通物件に値札なんてついてないからね不動産は
これはもっともっと安くなるとみているよ

594: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 20:39:04.75 ID:hOuLCvcT
賃貸アパート1択だよ。
とにかく身軽でいることがなにより。

596: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 20:41:13.57 ID:jPiVHhxd
もう少ししたらデベロッパーが耐え切れなくなって手持ちの棚卸資産を放出しだす
そこにコロナの影響による大不況が重なる
死ぬほど安くなるよ
みてろよ

603: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 21:06:45.69 ID:D7Dz5xht
>>596
安くても利益ゼロでも回さないと生きてけない業者が
安売り競争を始める
人手不足から人余り時代へ
2000-2005年の不動産不況が来るターン

597: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 20:43:11.46 ID:D7Dz5xht
タワーマンションの壁は、乾式壁(かんしきかべ)と呼ばれる石膏ボード構造
階数が30~50階建のタワーマンションで
部屋と部屋の間の壁を全てコンクリートにすると
建物の重さが重くなりすぎる
軽量化の為に石膏ボードにしている
低層マンションは構造を壁で支えるため壁が分厚い
これを湿式壁と言う
常識やで

605: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 21:16:17.12 ID:2nLqCmXS
>>597
アニメや怪獣映画だと高層までRCだからガチで勘違いしてるやつ多い

606: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 21:19:04.51 ID:JNLpjNFR
>>605
SRCなんて古い建築技術で
今時、高層建築でもSRC造なんて滅多に無いよ。
最近は高層建築でもRC造が主流。

628: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 23:51:38.05 ID:2nLqCmXS
>>606
ラーメンじゃなく壁工法のRCの話な

615: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 22:09:00.92 ID:9apT7WJO
どっちもどっち

616: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 22:13:58.38 ID:jPiVHhxd
go to でコロナが日本中に拡散されて大不況が来る可能性が高い
そうなれば不動産価格は急落する
今の政府はそれを経済対策だと意味不明なことを言っているけど謎がおおいよこの国は

617: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 22:25:30.13 ID:e3P1y6e/
>>616
謎は無いでしょ
プロパガンダで庶民を扇動する手法
気づかない人間は簡単に踊らされるだけのこと
どうしたら対処できるかを考察できることが大事なんだよ
アホは勝手に踊っていれば良いだけのこと
この国だけじゃ無く何処の国でも同じ

618: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 22:28:09.70 ID:D7Dz5xht
日本のコロナ情勢がどうであろうと
世界経済が急下降してるし数年はコロナ蔓延で観光業は絶望的
ホテルもダメ
リスクを取る人は少ないだろうね

619: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 22:33:24.08 ID:e3P1y6e/
分かりやすい状況として
一番儲かっている業界は業種は
仕掛けた業界とマウントした業界に投資しようか

620: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 22:43:30.64 ID:daaqLgWn
ミニって80m2くらい?だとしたらLDKは12畳くらいか?嫌だな。

621: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 23:04:39.37 ID:e3P1y6e/
>>620
従って12畳が80㎡というトリッキーな構造
80平米なら1LDKかな
12畳なら1K-でいい

622: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 23:11:02.41 ID:YMmF9uhu
近所の駐車場、無理やり6戸の戸建設置したオープンハウスはかなりやりて
こんな再建築不可の極小戸建、ただでもいらんけど

624: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 23:15:53.06 ID:e3P1y6e/
>>622
その6戸分の土地に6軒分の
二階建(6軒ともメゾネットタイプ)マンションを建てた方が良い
敷地の有効利用できるのにさ

623: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 23:14:42.62 ID:D7Dz5xht
オープンハウスは営業が度し難い
もう電話してくるなって言ったら、別の営業マンが担当になりましたので、だと
最終的に他社に決めたので!もう必要ないの!とまで言うハメになった

625: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 23:22:35.35 ID:e3P1y6e/
住宅は誰かの何かしらアイデアに惹かれそれに慣れて生活するものではない
空間認知に長けた人が関わらないとバカみたいな家になる
アホが造る家は数ヶ月で住めなくなる

626: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 23:41:33.28 ID:udJ3iUz6
県内高校フィルター

627: 名刺は切らしておりまして 2020/07/12(日) 23:48:08.08 ID:cesGY/wF
どっちがいいのかわからないが、万が一コロナと言われたときに消毒費用とかも個人持ちと言う話なのでそうなるとタワマンよりは戸建ての気楽さはあるのかも

あと大規模修繕ってなるとタワマンは無理だよ
みんな財布の事情が異なりすぎて

あとはお屋敷的な坪数の家の分割販売で買えるんならあとはリスクと相談で…

買いたくても買えない人もいるんだし
自力で買えるなら買えばいいさー

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